Remarques :
Excellente opportunité sur le Plateau-Mont-Royal ! Grand triplex situé au 4377-4381 rue Chapleau, faisant face au très beau Parc Baldwin...Aucun vis à vis... Que de la verdure !
Idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant : l'immeuble sera libre à l'acheteur dans sa totalité. Profitez d'un potentiel d'optimisation exceptionnel ou configurez l'espace selon vos projets. Lumineux, bien entretenu, situé à quelques pas de l'avenue Mont-Royal, à proximité de l'école primaire Jean-Riopelle et des transports en commun.
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L'environnement et la vie de quartier au 4377 rue Chapleau
Bienvenue au 4377-4381, rue Chapleau. Conservé dans la même famille depuis 1979, ce triplex témoigne d'une grande stabilité, même chez les locataires, dont la personne du 3e étage qui y a habité 17 belles années.
L'immeuble offre trois grands logements qui comptent chacun trois chambres à coucher. De plus, le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'une superficie habitable ou de rangement supplémentaire grâce à un sous-sol, offrant ainsi une configuration flexible et recherchée pour le secteur.
Les trois logements seront disponibles à l'acheteur.
Le parc Baldwin en façade
Située directement en face du parc Baldwin, la propriété offre une vue dégagée sur un espace vert doté d'arbres matures. Ce parc constitue un espace de loisir important pour les résidents du secteur. On y trouve notamment des aires de jeux pour enfants, des terrains de sport ainsi que des espaces gazonnés pour la détente, et en hiver, la ville y installe une patinoire.
Commerces et services de proximité
L'avenue du Mont-Royal et la rue Masson sont accessibles à pied, regroupant l'essentiel des services quotidiens :
*Alimentation : Épiceries, fruiteries, boulangeries artisanales et boucheries de quartier.
*Restauration : Une grande variété de cafés, de terrasses et de restaurants locaux.
*Services : Pharmacies, banques, quincailleries et commerces indépendants.
Écoles et vie de famille
Le secteur est adapté à la vie de famille grâce à des infrastructures à distance de marche :
*Plusieurs écoles primaires et secondaires, publiques et privées ;
*Des centres de la petite enfance (CPE) et des garderies ;
*Des ruelles vertes aménagées qui sécurisent les déplacements des piétons.
Transports et accessibilité
Les déplacements se font facilement, que ce soit à pied, à vélo ou en transport en commun :
*Autobus et métro : Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre rapidement les stations de métro Frontenac, Mont-Royal ou Laurier.
*Réseau cyclable : Des pistes cyclables et des stations de vélos en libre-service (BIXI) sont établies dans le secteur direct.
Cet emplacement permet aux résidents de faire la quasi-totalité de leurs courses à pied, tout en profitant d'un grand espace de vie ouvert sur un parc.
Inclusions: Pour le 4377 : Tous les luminaires, tous les stores. Pour le 4379 : Micro-onde, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Tous les luminaires. Pour le 4381 : Tous les stores, les luminaires, les deux ventilateurs des deux chambres et étagère brune Ikea.
Exclusions : Pour le modèle 4377: Tous les appareils électroménagers (cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge et réfrigérateur). Rideaux et tringles à rideaux dans la cuisine.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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centris2.ParkingFeatures*:
Asphalte
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Égout:
Municipalité
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Murs mitoyens:
En rangée
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Services publics:
Eau raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
