Remarques :
Intelligent, durable et solide. Ce condo certifié LEED à Benny Farm (NDG) est un modèle d'efficacité et un investissement stratégique. Oubliez le superflu : construction en béton, géothermie incluse dans les frais et un aménagement aéré. De l'îlot en béton aux rangements sur mesure, chaque pouce est optimisé. Comprend un stationnement intérieur et un fort potentiel locatif dans un secteur recherché. Pourquoi louer quand on peut posséder un actif performant ou laisser un locataire de qualité payer l'hypothèque? Tranquillité d'esprit garantie.
L'achat d'un condo est souvent une affaire de compromis entre l'emplacement et la qualité. On choisit soit le « cachet » (des fenêtres qui laissent passer l'air), soit une construction neuve qui semble faite de carton. Cette unité à Benny Farm est l'exception, offrant un actif immobilier stratégique et performant.
Le « pourquoi » derrière les murs
Certifié LEED, ce bâtiment a été conçu pour durer. La géothermie pour le chauffage et la climatisation est intégrée à vos frais de condo, vous protégeant des fluctuations énergétiques. Pour un investisseur, cette prévisibilité est un atout majeur. La structure massive en béton assure une insonorisation supérieure, éliminant les tracas liés au voisinage. C'est la définition même de la tranquillité d'esprit pour un propriétaire occupant ou un locateur.
L'espace de vie et sa valeur
L'îlot en béton avec retombée apporte une touche industrielle robuste qui définit l'espace. La chambre partiellement fermée offre l'énergie d'un loft tout en préservant l'intimité nécessaire.
Rangement optimisé : Des aménagements sur mesure dans chaque garde-robe maximisent chaque pied carré--un argument de taille pour attirer des locataires de qualité.
Logistique fluide : Accès direct à l'ascenseur, au garage chauffé et à la chute à déchets. Un luxe indispensable durant nos hivers québécois.
Le potentiel locatif
NDG est un secteur où la demande locative est constante. Que vous cherchiez à bâtir votre équité ou à diversifier votre portefeuille, les chiffres ici sont éloquents. Puisque l'unité est « clé en main » et ultra-efficace, les soucis d'entretien sont quasi nuls. Situé à deux pas du Village Monkland et des transports, ce condo est un véhicule d'investissement intelligent qui travaille pour vous. C'est honnête, c'est rentable, et c'est prêt.
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, meuble télé.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, 2e niveau
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Caractéristiques de la sécurité:
Détecteur d'incendie relié, Gicleurs
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Caractéristiques de l'extérieur:
Balcon privé
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Caractéristiques du stationnement:
Chauffé, Intégré, Ouvre-porte électrique (garage)
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun
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Certification environnementale du bâtiment:
Certification Novoclimat
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Chauffage:
Plinthes électriques, Géothermie
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Commodités offertes par l'association:
Ascenseur
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À un étage
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Murs mitoyens:
En rangée
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Refroidissement:
Climatiseur mural
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Services publics:
Eau raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
55.9
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Type de structure:
Appartement
