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9941 - 9943 Rue St-Hubert, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2C 2H4

No. MLS® 21735438

Vendu

Statut:

Investissement à Ahuntsic, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec

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9941 - 9943 Rue St-Hubert, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2C 2H4

Remarques :

AHUNTSIC | DUPLEX AVEC OCCUPATION DOUBLE Une belle opportunité pour un propriétaire occupant, une famille ou un investisseur. Cette propriété offre espace, polyvalence et plusieurs possibilités pour concrétiser votre projet. Les deux logements seront disponibles à l'acheteur, offrant une grande flexibilité selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière avec piscine, idéale pour la belle saison, ainsi que d'un garage, un atout recherché en ville. Situé dans un secteur prisé d'Ahuntsic, l'immeuble bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, commerces, écoles, parcs et nombreux services du quartier.

AHUNTSIC | DUPLEX AVEC OCCUPATION DOUBLE

Une propriété qui se démarque dans Ahuntsic! Avec ses deux logements disponibles à l'acheteur, ce duplex offre plusieurs possibilités : propriétaire occupant, projet familial ou intergénérationnel, ou encore propriété à revenus.

Au fil des dernières années, plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés, contribuant à l'entretien et à l'attrait de l'immeuble.

À l'arrière, profitez d'une grande cour avec piscine, offrant un bel espace de vie extérieur pour la belle saison. Le garage complète avantageusement la propriété, tant pour le stationnement que pour le rangement.

Situé dans un secteur recherché d'Ahuntsic, l'immeuble bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles, parcs, transports en commun et nombreux services du quartier.

***Les visites débuteront le samedi 26 septembre 2026 de 10 h à 13 h et se poursuivront le dimanche 27 septembre de 10 h à 13 h.***

Inclusions: RDC et sous-sol : laveuse, sécheuse et lave-vaisselle. Pôles et rideaux.

Exclusions : Système de caméra Lorex (Factures installation 1021,44$ et achat 1638,38$). Deuxième étage : Lave-vaisselle et Laveuse ( avec fonction de sécheuse ). Biens meubles et effets personnels.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Air climatisé: Oui
Caractéristiques de la piscine: Chauffée, Hors terre
Caractéristiques des fenêtres: Coulissante
Caractéristiques du stationnement: Asphalte, Chauffé, Intégré
Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Plat
Chauffage: Électricité
Clôture: Clôturé
Détails des fondations: Béton coulé
Dimensions : 7.65 x 10.7 METRE
Égout: Municipalité
Garage: Oui
Matériaux de construction: Brique
Murs mitoyens: Jumelé
Piscine: Oui
Refroidissement: Thermopompe murale
Revêtement de sol: Bois
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Toiture: Autre, Membrane élastomère

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 54 500 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 622 $
Taxe scolaire: 546 $
Taxes annuelles totales: 5 168 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 268 300 $
Évaluation de l'immeuble: 518 500 $
Évaluation totale: 786 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1949
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 243.90 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
Profondeur du terrain : 32 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 0
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 6.1 m x 1.1 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.3 m x 4.2 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.2 m x 3.1 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.1 m x 3.1 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 6.0 m x 3.1 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.2 m x 1.4 m Plancher : Tuiles
Coin-repas Rez-de-chaussée 3.0 m x 3.1 m Plancher : Bois
Hall d'entrée/Vestibule 2e niveau 2.1 m x 1.4 m Plancher : Bois
Cuisine 2e niveau 6.1 m x 3.1 m Plancher : Bois
Salle à dîner 2e niveau 4.3 m x 4.3 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.1 m x 3.1 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 3.7 m x 3.1 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.1 m x 1.4 m Plancher : Tuiles
Chambre Sous-sol 5.5 m x 3.5 m Plancher : Bois
Autre Chambre ou bureau Sous-sol 7.3 m x 4.2 m Plancher : Bois
Autre Garage Sous-sol 6.9 m x 3.7 m Plancher : Béton

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Unités résidentielles:

Pièces 7
Chambres 4
Salles de bain 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Humania

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Jérémie Lavertu

Courtier Immobilier Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Direct 450.227.2611

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Données démographiques de 9941 - 9943 Rue St-Hubert, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2C 2H4

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

138 261.39 $

Nombre moyen d'enfants

1.68

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.22 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

16.85 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.33 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.5 %

Certificat d'études universitaires

3.76 %

Diplômes d'études universitaires

41.34 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

52.7 %

En transport en commun

28.31 %

À pied

11.91 %

À bicyclette

4.92 %

Par tout autre moyen

2.16 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

58.62 %

Maisons

41.38 %

Achat ou location

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Emplacement de 9941 - 9943 Rue St-Hubert, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2C 2H4

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