Remarques :
Opportunité rare dans un secteur recherché de Montréal. Revenu brut annuel : 72 600 $. Le rez-de-chaussée de 4 Chambres à l'étage (8½) sera vacant pour l'acheteur et offre un grand sous-sol aménageable avec plus de 6 pieds de hauteur. Deux autres unités 6½ lumineuses avec excellent potentiel locatif. Emplacement stratégique près des parcs, écoles, transport en commun, de la rivière, commerces et services. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant stabilité et croissance à long terme.
Rare opportunité dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville!
Ce magnifique triplex bien entretenu offre un excellent potentiel autant pour propriétaire occupant que pour investisseur.
Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur, idéal pour y habiter ou optimiser la mise en location selon vos besoins.
Caractéristiques de l'immeuble :
Revenus annuels actuels : 72 600 $
1 unité principale : 8 ½ sur 2 niveaux avec sous-sol habitable de plus de 6 pieds
+ 2 unités : 6 ½ lumineuses et bien configurées
Immeuble offrant de grandes pièces et une belle fonctionnalité
Sous-sol aménageable et polyvalent (bureau, salle familiale, rangement)
Localisation - secteur stratégique :
Situé dans Ahuntsic-Cartierville, un quartier familial et en forte demande, à proximité de :
Parc-beau sejour et berges de la rivière des Prairies
Écoles, garderies et services essentiels
Transport en commun et accès rapide aux grands axes routiers
Commerces de quartier, épiceries et restaurants
Un secteur reconnu pour sa qualité de vie, son calme et sa proximité avec tous les services.
Points forts :
Potentiel d'optimisation des revenus
Très grand logement principal avec sous-sol
Emplacement stratégique à Montréal
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
Une propriété solide offrant espace, stabilité et potentiel dans un secteur très convoité.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Caractéristiques des fenêtres:
Coulissante
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Chauffage:
Plinthes électriques
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
25.1 x 40.1 Pieds
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Égout:
Municipalité
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Matériaux de construction:
Brique
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Murs mitoyens:
Jumelé
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Services publics:
Eau raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
1005 Pieds carrés
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Toiture:
Bitume et gravier
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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