Remarques :
Magnifique terrain prêt à construire de 1,5 acre avec 197 pieds de frontage sur la rivière Kinonge, à l'embouchure de la rivière des Outaouais. Orientation plein sud offrant un ensoleillement optimal et une vue spectaculaire. Le prix de vente comprend le plan d'implantation, le permis et les plans de construction (modifiables), ainsi que les plans et devis pour l'installation septique. Tout pour une maison de rêve dans une nature exceptionnelle! À moins de 2 minutes du coeur de Montebello et de ses attraits touristiques. À environ 1h de Gatineau-Ottawa, Laval-Montréal et Mont-Tremblant. Un site rare, paisible et inspirant.
Vous avez une occasion exceptionnelle d'acquérir un magnifique terrain prêt à construire de 1,5 acre situé dans un emplacement privilégié à Montebello, bordé par la rivière Kinonge (197 pieds de frontage), à l'embouchure de la rivière des Outaouais.
Ce magnifique site riverain offre une vue imprenable sur les plans d'eau et les montagnes environnantes. Avec une orientation plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal, d'une vue panoramique exceptionnelle ainsi que de magnifiques couchers de soleil dans un environnement paisible.
Le terrain prêt à accueillir votre projet présente une légère pente naturelle qui permet de concevoir une résidence avec rez-de-jardin (walk-out) et de maximiser la vue sur les rivières. Imaginez votre maison de rêve parfaitement intégrée à ce décor exceptionnel, où lumière, panorama et qualité de vie se rencontrent.
Profitez d'un accès direct à des plans d'eau navigables, parfaits pour le kayak, la planche à pagaie, la pêche et autres plaisirs nautiques. Un cadre de vie rare offrant à la fois détente, plein air et connexion privilégiée avec l'eau et la faune (merles, colibris, bernaches, pygargues à tête blanche, grands hérons, etc.).
Plusieurs démarches importantes ont déjà été effectuées afin de simplifier et d'accélérer la mise en chantier et la réalisation de votre projet. Le prix de vente comprend notamment, le plan d'implantation, le permis et les plans de construction ainsi que les plans et devis pour l'installation septique et l'évacuation des eaux usées.
L'emplacement combine harmonieusement tranquillité et accessibilité. Situé à quelques minutes du coeur de Montebello et de l'autoroute 50, vous profitez d'un accès rapide aux commerces, restaurants, services, attraits touristiques et activités de la Petite-Nation. Gatineau-Ottawa, Laval-Montréal et Mont-Tremblant se trouvent à environ une heure seulement. Un accès internet haute vitesse fiable favorise le télétravail, le divertissement en continu et une connectivité quotidienne.
Que vous recherchiez une résidence principale, un refuge quatre-saisons, une propriété riveraine familiale ou un lieu de retraite inspirant pour profiter pleinement de la vie, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.
Un site rare qui répond à tous vos souhaits: vue panoramique, accès navigable, tranquillité, vie faunique et proximité des commodités rurales et urbaines.
Inclusions: Plan d'implantation, permis de construction, rapport Envirotechnik, plan de maison.
Particularités du bâtiment :
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Bordé par l'eau, Rivière, Navigable
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Caractéristiques du terrain:
Autre, Autoroute, Golf, Parc, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, En pente, Plat
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Égout:
Aucun
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Services publics:
Eau raccordée
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Source d'eau:
Municipalité
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Vue:
Sur l'eau, Panoramique
