Remarques :
Lac Magog! Magnifique propriété rénovée avec près de 60 pieds de frontage sur le lac Magog, dans le secteur recherché de Venise. Offrant 5 chambres, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau, elle séduit par ses vastes aires ouvertes, son plafond cathédral, sa fenestration sur le lac, sa suite principale avec balcon privé et salle de bain attenante, ainsi que ses terrasses, son spa, son quai privé et son accès direct à l'eau. Une occasion exceptionnelle de profiter pleinement du style de vie riverain.
Située en bordure du lac Magog, dans le secteur prisé de Venise, cette propriété rénovée propose un cadre de vie où le confort moderne se conjugue à la beauté d'un environnement naturel exceptionnel. À proximité du Club de Golf Venise, de la descente de bateau du parc Mgr-Vel, des principaux axes routiers et des services, elle offre un équilibre remarquable entre tranquillité et accessibilité entre Sherbrooke et Magog.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste vestibule aménagé avec du mobilier intégré sur mesure offrant une abondance de rangement. Cet espace s'ouvre sur une aire de vie lumineuse où chaque pièce a été pensée pour profiter pleinement de la vue sur le lac.
La salle à manger, installée dans un espace généreusement fenestré, est agrémentée d'une élégante banquette intégrée et communique directement avec l'extérieur grâce à une porte-patio. La cuisine, entièrement rénovée, devient rapidement le coeur de la maison grâce à son immense îlot central pouvant accueillir plusieurs convives, à ses nombreux espaces de travail et à son garde-manger walk-in.
Le salon impressionne par son plafond cathédral, son spectaculaire foyer de pierre pleine hauteur et sa généreuse fenestration qui laisse le paysage entrer dans la maison tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée comprend également une magnifique salle de bain entièrement rénovée avec bain autoportant, douche vitrée en céramique ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse judicieusement intégré.
À l'étage, une mezzanine surplombe les aires de vie et mène aux quatre chambres. La suite principale offre un véritable espace privé avec son balcon donnant sur le lac, son walk-in et sa salle de bain attenante comprenant une double vanité, un bain autoportant et une vaste douche vitrée. Trois autres chambres de bonnes dimensions complètent cet étage, dont deux reliées par une salle d'eau communicante, une configuration pratique pour une famille.
Le sous-sol propose un espace de vie polyvalent pouvant évoluer selon vos besoins. On y retrouve une vaste salle familiale avec un second foyer, un espace jeux, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une grande cinquième chambre pouvant également servir de bureau professionnel, de gym ou de salle multifonction. Une troisième salle de bain entièrement rénovée vient compléter ce niveau.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du mode de vie riverain. De grandes terrasses en bois sur plusieurs niveaux créent différents espaces pour recevoir, se détendre ou simplement admirer le paysage. Un patio en pierre avec coin feu invite aux soirées entre amis, tandis que le spa, situé à proximité immédiate des portes patio, permet de profiter des lieux en toute saison.
Le terrain mène directement au quai privé et au lac, offrant un accès privilégié aux activités nautiques. L'ensemble des aménagements a été pensé pour mettre en valeur la qualité de vie exceptionnelle qu'offre cette propriété unique en bord de l'eau.
Inclusions: Luminaires, stores, toiles, quai, table de billard, spa et borne de recharge pour voiture électrique.
Exclusions : Effets personnels.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, 1er niveau/RDC
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Caractéristiques de la salle de bain:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Autre, Bois, Mélamine
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Accès, Lac, Autre, Bordé par l'eau, Lac, Navigable
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au gaz
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Caractéristiques du stationnement:
Asphalte, Pavé uni, Borne de recharge - niveau 2
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Paysager, Plat
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Clôture:
Bordé par des haies
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
12.83 x 10.82 METRE
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Autre, Autre
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Climatiseur mural, Thermopompe murale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
213.2
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Vue:
Sur l'eau
