Remarques :
Duplex offrant un excellent potentiel de rentabilité! Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, avec le rez-de-chaussée et le sous-sol libres immédiatement. 2e étage déjà loué jusqu'au 30 juin 2027. Immeuble très bien entretenu au fil des ans, 4 stationnements et emplacement de choix à Lemoyne. Une occasion à saisir!
OPPORTUNITÉ À SAISIR À LEMOYNE!
Magnifique duplex idéalement situé à Lemoyne, à quelques pas de l'Hôpital Charles-Lemoyne. Une propriété offrant une excellente flexibilité pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé et offrant plusieurs possibilités.
Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont actuellement libres, permettant au futur propriétaire de les occuper, de les aménager selon ses besoins ou encore de les louer afin d'optimiser les revenus. Le 2e étage est déjà loué jusqu'au 30 juin 2027, offrant un revenu locatif assuré et une tranquillité d'esprit dès l'acquisition. La visite de ce logement sera possible après une offre d'achat acceptée.
La propriété a été super bien entretenue au fil des ans et offre des espaces de vie lumineux, une disposition fonctionnelle ainsi qu'un beau potentiel. Les 4 espaces de stationnement dans l'allée représentent également un avantage considérable.
Située dans un secteur recherché de Lemoyne, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant avec de nombreux arbres matures et plusieurs parcs à proximité. Vous profiterez d'un emplacement de choix à quelques minutes des écoles, garderies, restaurants, commerces, centres commerciaux et transports en commun.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux autoroutes, facilitant les déplacements vers Montréal, tandis que le Quartier DIX30 se trouve à moins de 10 minutes.
Que vous souhaitiez habiter la propriété tout en profitant d'un revenu locatif, accueillir votre famille ou réaliser un investissement avec un potentiel d'optimisation, ce duplex offre une combinaison intéressante de localisation, flexibilité et revenus.
Une propriété bien entretenue, dans un secteur convoité, avec le rez-de-chaussée et le sous-sol libres et un locataire déjà en place au 2e étage. Une occasion à ne pas manquer!
LOCALISATION
- À 15 min du centre-ville
- Ponts Victoria, Champlain et Jacques-Cartier.
- Hôpital Charles-LeMoyne
- Supermarchés/épiceries
- Restaurants
- Pharmacies
- Commerces
- Parcs et patinoire
- Écoles primaires et secondaires
- Cégep Édouard-Montpetit
- Station de métro Longueuil ( Université-de-Sherbrooke)
Améliorations :
2013 Système d'alarme
2015 Toiture
2015 Gouttières
2016 et 2024 Fenêtres
2023 Réparation du système de chauffage
Inclusions: RDC: Toutes les fixtures, stores, pôles, cuisinière Jen-Ar, lave-vaiselle, système d'alarme non relié, gazébo Sous-sol: 2 divans bar, tabourets, meuble TV, réfrigérateur, congélateur
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Caractéristiques de la buanderie:
Autre, 2e niveau, Salle de bains, Sous-sol 1
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Bois, Mélamine
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Guillotine, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du stationnement:
Asphalte
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Caractéristiques du terrain:
Coin de rue, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Paysager
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Chauffage:
Eau chaude, Plinthes électriques, Électricité, Mazout
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Clôture:
Clôturé
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
10.9 x 9.1 METRE
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Égout:
Municipalité
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Matériaux de construction:
Brique
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Toiture:
Membrane élastomère
