5101 Rue St-Georges, Lévis (Desjardins), QC, G6W 1B6

Remarques :

MAISON D'EXEPTION DE LUXE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE FLEUVE cette demeure patrimoniale entièrement restaurée offre des prestations dignes d'une propriété de gamme supérieure. vous profitez de 3 chambres à l'étage, d'une cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz et plancher chauffant, ainsi que d'une fenestration en pin sur mesure. l'agrandissement comprend un séjour baigné de soleil, un garage double excavé et une vaste terrasse supérieure. électricité, plomberie, isolation, toiture et aménagement paysager refaits. foyer au propane et grande remise. contactez notre équipe pour réserver votre visite.

À vendre sur la RIVE-SUD, à Lévis, secteur Desjardins.

Propriété : 234,90 m² (2 528,39 pi²).
Terrain : 878,00 m² (9 450,71 pi²).

*Superficies selon documents jugés fiables (cadastre, rôle municipal, certificat de localisation).

C'EST ICI QUE VOTRE PROJET PREND FORME

MAISON D'EXEPTION DE LUXE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE FLEUVE demeure patrimoniale restaurée, 3 ch. à l'étage, cuisine quartz, séjour lumineux, garage double excavé, terrasse, remise. Rénovations majeures effectuées.

RDC : salon, cuisine, salle à manger, d'eau/lessive, séjour. Étage : 3 ch. et 1 sdb.

Garage double excavé planchers chauffants, remise, terrasse vue fleuve.

AMÉLIORATIONS GÉNÉRALES FAITES AU FIL DU TEMPS

Le propriétaire mentionne : toiture, électricité, plomberie, isolation, fenêtres, cuisine, sdb, paysagement et agrandissement avec garage excavé refaits.

INFORMATIONS ZONAGE

ZONAGE & USAGEH2112
H1 - Unifamiliale Isolée
H4 - Bifamiliale Isolée

SUITE INCLUSIONS

GARAGE: Tous les instruments pour entretien du terrain, tondeuse Honda, coupe bordure Stihl, Brouette, pelle a neige. Second Frigidaire Marque Kenmore, Balayeuse commercial Craftman, Balayeuse résidentiel electrolux, établie en bois sur roue, Tablette Ikea en grillage argent, escabeau aluminium, bureau dans garage pour plantes et jardinage SECTION EXCAVÉE tablette Ikea en grillage argent, Bois divers, échelle aluminium

SUITE NOTES ADMINISTRATIVES ET CLAUSES SPÉCIFIQUES

*Dans le cas que le certificat de localisation dénoncerait quelques irrégularités ou non-conformité, le cas échéant et si applicable, le VENDEUR s'engage à prendre à ses frais une assurances titres.

*L'ACHETEUR devra prévoir un délai suffisant pour que le VENDEUR puisse se trouver une nouvelle résidence

*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité quant au chauffage d'appoint, foyer, poêle, appareil à combustion et cheminée. Le vendeur ne peut garantir la conformité de ces éléments. Le vendeur ne certifie pas que la piscine est conforme à la nouvelle réglementation résidentielle applicable du 30 septembre 2025 notamment à propos des clôtures et de leurs exigences spécifiques de hauteurs, d'emplacement et de conception. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité au sujet de la piscine et/ou le spa.

*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité au sujet de la piscine et/ou le spa . La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Avis de traitement équitable à l'acheteur non représenté Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.

Inclusions: Frigidaire Miele installation fait sur mesure, Cuisinière Bertazoni, Lave-vaisselle Miele, Laveuse et sécheuse Miele, Bibliotheque du Salon Couleur blanche moyennes et 1 en coin, Vaisselier Jaune salle à manger fait sur mesure, Les lustres cuisine, Salle à manger, séjour et Salon Petite armoire 2eme étages, classeur 3 tiroirs couleur bois, Grand armoire 2 portes, Armoire avec tiroir à soutien blanche. Voir Addenda pour suite incluions

Exclusions : Table en bois de la cuisine et tous les effets personnels des vendeurs.