7 Place Gounod, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC, H7E 1P1

Remarques :

Un havre de paix aimé et choyé par la même famille depuis plus de 40 ans! Ce bijou impeccablement entretenu et modernisé offre 3 niveaux, 4 Chambres, 1 Salle de bain, 2 salles d'eau, stationnement, remise et patio béton. À l'arrière, une cave jumelée d'environ 247 pc avec entrée extérieure offre un superbe potentiel d'aménagement! Rue paisible à sens unique dans le secteur historique et verdoyant de Saint-Vincent-de-Paul. À 3 min à pied du Centre de la Nature (l'un des plus grands et plus beaux parcs de Laval) et 15 min des services (métro, restos, cafés). Sécurité, charme et confort moderne pour votre famille. Voir addenda!

Photos meublées sont générées par l'intelligence artificielle.

Quartier historique et résidentiel paisible de Saint-Vincent-de-Paul. Proximité exceptionnelle avec certains des plus grands espaces verts de la ville. Qualité du voisinage : Le quartier est habité par des familles et des propriétaires occupants stables depuis de nombreuses années.

Espaces Verts et Loisirs
Centre de la Nature : C'est l'atout majeur de cette adresse. Vous êtes à environ 300 mètres (2 à 3 minutes à pied) de l'un des plus beaux parcs de Laval. On y trouve une ferme, une serre, un lac, des pistes cyclables et des activités de plein air toute l'année.

Berges et Pistes Cyclables : Le secteur est bien desservi par les réseaux cyclables permettant de longer la rivière des Prairies ou de rejoindre d'autres quartiers.

Écoles et Éducation
Le quartier offre plusieurs options francophones et anglophones :
École primaire Charles-Perrault (Privée) 7mn en voiture et 21mn en bus.
Saint-Vincent Elementary School (Anglophone - Commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier) 8mn en voiture et 11mn en vélo.
L'École Montessori de Laval se trouve également dans la zone élargie (secteur Duvernay/Saint-Vincent-de-Paul) 6mn en voiture et vélo. Plusieurs écoles primaires et secondaires, notamment l'École alternative des Saules-Rieurs et le Collège Laval (institution réputée à proximité).

Santé
Hôpital de la Cité-de-la-Santé : C'est le centre hospitalier principal le plus proche (situé à environ 10-12 minutes en voiture sur le boulevard René-Laennec).

Hôpital juif de réadaptation : Également accessible dans la région de Laval.

Services de proximité : Vous trouverez des pharmacies (Jean Coutu/Pharmaprix) et des cliniques médicales le long des artères principales comme le boulevard de la Concorde Est ou le boulevard Lévesque.

Transports
Transport en commun : Le secteur est desservi par la Société de transport de Laval (STL), avec des lignes de bus menant rapidement au métro Cartier ou Montmorency.
Autoroutes : Accès facile à l'Autoroute 440 et à l'Autoroute 19, permettant de circuler rapidement vers l'est ou l'ouest de Laval.

Services : À quelques minutes en voiture, vous avez accès à des supermarchés (IGA, Maxi), des banques et des restaurants.

En résumé, c'est un emplacement idéal pour une famille ou des amateurs de plein air grâce à l'accès quasi direct au Centre de la Nature.

Inclusions: Micro-ondes Samsung, Lave-vaisselle Samsung, réfrigérateur Samsung, cuisinière Frigidaire, thermopompe central (chaud et froid), stationnement sur l'Ave Mozart.

Exclusions : Réservoir d'eau chaude Hydro-solution loué.