Remarques :
Immeuble semi-commercial clé en main au centre-ville de Drummondville comprenant un dépanneur bien établi avec ventes stables ainsi que deux logements (3½ et 4½), majoritairement loués. Quatre espaces de stationnement à l'arrière. Logements rénovés, toiture, système de chauffage et thermopompes remplacés en 2025. Emplacement stratégique sur la rue Lindsay, près de la gare VIA Rail, du transport en commun et des services. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant recherchant des revenus stables. Contactez-nous pour plus d'information.
Occasion rare d'acquérir un immeuble semi-commercial entièrement rénové au coeur du centre-ville de Drummondville, combinant un commerce rentable et des revenus locatifs résidentiels dans un même investissement. La propriété comprend un dépanneur bien établi exploité par le propriétaire au rez-de-chaussée, générant un chiffre d'affaires stable et bénéficiant d'une clientèle fidèle, ce qui en fait une excellente opportunité clé en main.
Les étages supérieurs comprennent deux logements résidentiels, soit un 3½ et un 4½, dont la majorité est déjà louée, procurant des revenus locatifs réguliers et contribuant à la rentabilité de l'immeuble. Quatre espaces de stationnement sont disponibles à l'arrière.
D'importantes améliorations ont récemment été effectuées, incluant la rénovation des logements, ainsi qu'un nouveau toit, un nouveau système de chauffage et de nouvelles thermopompes installés en 2025. Le futur propriétaire pourra ainsi profiter d'un immeuble nécessitant peu d'entretien et peu d'investissements supplémentaires.
Située sur la rue Lindsay, l'un des principaux axes commerciaux de Drummondville, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un achalandage constant. Au coeur du Centre-du-Québec, entre Montréal et Québec, elle profite d'un bassin régional de près de 100 000 habitants et se trouve à distance de marche de la gare VIA Rail, du terminus d'autobus, des bureaux gouvernementaux, des commerces et de plusieurs secteurs résidentiels.
Une occasion idéale pour un investisseur, un entrepreneur désirant combiner résidence et entreprise, ou un acheteur recherchant un immeuble générant des revenus stables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'information ou planifier une visite.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Entreprise
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centris2.BusinessOperationType*:
Détail, Service
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Égout:
Municipalité
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Services publics:
Eau raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Type de structure:
Bâtisse
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Type d'entreprise:
Dépanneur
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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