7343 Route 102, Dumfries, NB, E6G 1P6

No. MLS® NB141191

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Données démographiques

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Dumfries

949 000 $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

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7343 Route 102, Dumfries, NB, E6G 1P6

949 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Most waterfront properties give you one house. This one gives you two! Waterfront might just be the most sought-after Real Estate term there is. Especially when it has 350ft of waterfrontage with its own beach & a 270 degree water view. But this one? It's a family compound. An income opportunity with a completely separate, self-contained 2nd home with its own driveway and 2-car garage, laundry and electrical meter. Or...a place where three generations could live comfortably, each having their own space while building a life together, too. Rarely found in one package and more than this character limit will allow! Main home has 3000 finished sqft, 4 bdrms & 3 full baths with a completely above grade ICF walkout lower level & TWO wood-burning fireplaces that make this home feel as inviting in January as it does in July. Ducted heat pump, whole-home generator panel & metal roof. But what really sets this property apart is what's affectionately known a "the Boat House". Above its own two-car garage is a completely self-contained year-round two-bedroom, one-bath guest home. And outside, the landscaped grounds lead down to a sheltered cove where you can keep your boat protected & adventure-ready. And because you're situated above the headpond, you get all the benefits of waterfront living without the flooding concerns! Just 25 mins from Fredericton limits, the kind of place that feels like you're at the cottage every day of the year. Maybe it's the perfect setup for aging parents. Maybe it's a place for adult children to have their independence while staying close to family. Maybe it's a guest retreat or the opportunity for income. But one thing's for sure...when you can have campfires on the beach after dinner, straight from your own backdoor. And when you can dock your boat in your own private cove, sunburnt after a full day on the water, and grab a cold one from your fridge while telling tall tales of the day's catch? That's a luxury lifestyle that's hard to compare.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 3100 Pieds carrés
Surface utile: 2025 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2010
Caractéristiques de bord de l'eau: Plage, Emplacement de bateau, Bord de l'eau, Bord de l'eau : Rivière
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Attenant, Foyer(s), Chambre pour les beaux-parents, Buanderie - Étage principal, Générateur câblé
Caractéristiques terrestres: Plage, Aménagement paysager
Chambres : 3+1
Chauffage / climatisation: Air Central, Air sans conduit, Électrique, Thermopompe avec conduit, Thermopompe sans conduit, Bois
Dimensions de la propriété: Entre 0,5 et 0,99 acre
Entrée: Asphalte, Multi, Pavée, Double
Extérieur: Pierre synthétique, Vinyle, Revêtement de bois
Revêtements de sol: Céramique/marbre, Stratifié, Bois
Salle(s) de bains : 3+0
Superficie habitable (approx): 2025 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte, Métal
Eau: Puits

Données fournies par : New Brunswick REALTORS® du Nouveau-Brunswick 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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