2343 Merlot Boulevard, Abbotsford, BC, V4X 0A6

No. MLS® R3168712

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Aberdeen, Abbotsford, Colombie-Britannique

1 449 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.4M $ - 1.7M $

6 Chambres

4 Salles de bain

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2343 Merlot Boulevard, Abbotsford, BC, V4X 0A6

1 449 900 $

6 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully custom-built 4,104 Sqft home in one of Abbotsford’s most desirable neighborhoods (Pepin Brook) surrounded by farmland. The main floor offers an open-concept living area, den, and a bright kitchen with granite countertops, quality cabinetry, and a dining space, all enhanced by natural light, crown moldings, baseboards, and engineered hardwood floors. Upstairs features 4 spacious bedrooms, including a primary suite with a private ensuite. Furnace and hot water tank were replaced in Feb 2026. The fully finished basement includes a separate entry, ideal for long-term rental, plus a theatre room with built-in bar. Walking distance to parks and schools, with a backyard featuring a durable wooden playground. Contact for more details!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 4104 Pieds carrés

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 6 507 $
Appareils ménagers: Laveuse/sécheuse, Lave-vaisselle, Réfrigérateur
Bâti en: 2012
Caractéristiques de buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques de sécurité: Précâblé
Caractéristiques de stationnement: Garage double, Accès direct, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du terrain: Cul-de-sac
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Chambre d'invité, Système d'aspiration central, Minibar
Chambres : 6
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Dimensions du terrain : 6318.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 48 Pieds
Niveaux: Deux, Trois ou plus
Refroidissement: Climatiseur central
Salle(s) de bains : 4+0
Sous-sol: Fini, Entrée extérieure
Superficie habitable (approx): 4104 Pieds carrés
Type de structure: Résidence isolée
Nbre d'espaces de stationnement: 4

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Shinder Gill

Personal Real Estate Corporation Royal LePage Little Oak Realty *

Direct 604.859.2341

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 449 900 $

Prix affiché

1 414 848 $

1 722 423 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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