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4411 59 Street, Stettler, AB, T4K 1J1

No. MLS® A2333818
Nouvelle inscription
Commercial À vendre à Stettler, Alberta
950 000 $

None Chambres

4411 59 Street, Stettler, AB
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4411 59 Street, Stettler, AB, T4K 1J1
950 000 $

Informations sur la propriété

INVESTMENT OPPORTUNITY – GRAND VIEW PLAZA! An excellent opportunity to own a fully leased commercial property offering strong income, long-term tenancy and minimal owner involvement. Grand View Plaza generates $8,450 per month in base rental income, or $101,400 annually, plus GST, with all three spaces secured by triple-net leases. Current rents include $2,700/month for the liquor store, $1,500/month for the barber shop, and $4,250/month for the grocery store business and bay. Two new five-year leases and one new three-year lease are in place. Tenants are responsible for their respective operating expenses as set out in the leases, including property taxes, insurance, utilities, and their own snow removal.The plaza benefits from two established, long-term tenants who intend to stay, along with an exciting new business expected to bring additional traffic to the property. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and all four rooftop heating and air-conditioning units in 2019, plus replacement windows in the liquor store in 2022.Located along a busy corridor just off Highway 56, Grand View Plaza offers excellent accessibility, easy vehicle access and a large parking lot.Adding another unique layer to this investment, the sale includes ownership of the Grand View Grocery business, along with the equipment, shelving and fixtures used to operate it. The grocery business and bay are currently leased under a new five-year agreement, providing rental income without requiring the purchaser to operate the store.With $101,400 in annual base rental income plus GST, triple-net leases, long-term tenancy, significant capital improvements already completed and minimal ongoing owner responsibilities, Grand View Plaza presents an attractive opportunity for an investor seeking high income with a hands-off ownership structure. Full lease and financial details are available to qualified buyers.

Inclusions: Grocery Store, Shelving, Built-in Coolers, Freezer, Front Counter, POS System

Caractéristiques :

  • Accès à la propriété: Accessibilité à un grand axe de circulation, Accès ruelle arrière, Accès direct, Sur une voie de circulation importante, Route pavée, Accès à deux directions
  • Bâti en: 1979
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 17424.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Brique, Béton
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Superficie habitable (approx): 7000.00 Pieds carrés
  • Toiture:
  • Type d'entreprise: Dépanneur, Épicerie, Vente au détail
  • Zonage: C2
  • Nbre d'espaces de stationnement: 20

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 4411 59 Street, Stettler, AB, T4K 1J1

Données démographiques de 4411 59 Street, Stettler, AB, T4K 1J1

Étape de vie

Familles avec préadolescents

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

109 216.53 $

Nombre moyen d'enfants

1.73

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

14.25 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

42.91 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.37 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.59 %

Certificat d'études universitaires

2.78 %

Diplômes d'études universitaires

10.1 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

89.07 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

9.85 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.08 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

7.83 %

Maisons

92.17 %

Achat ou location

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