231028 Forestry Way, Rural Rocky View County, AB, T0L 0K0

No. MLS® A2316722

Maison À vendre à Rural Rocky View County, Alberta

1 350 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.1M $ - 1.4M $

3+0 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

231028 Forestry Way, Rural Rocky View County, AB

231028 Forestry Way, Rural Rocky View County, AB, T0L 0K0

1 350 000 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

**** OPEN HOUSE SUNDAY JUNE 28. 1:00 - 4:30 **** Ever think to yourself, this meeting could have been a hike? This zoom call could have been a backcountry ski trip? This conference could have been an evening by the fire, looking up at the milky way? This might be the home for you. Located on the edge of Kananaskis Country, at the end of a quiet road, this 5.5 acres offers refuge from even a single honk or beep that might interrupt the song of the birds, or the babble of the creek that runs through the property. Yet it is only a 10 minute drive from the charming hamlet of Bragg Creek, and only 45 minutes to downtown Calgary! Entering this charming 3 bed, 4 bath home, the first stop is an impressive lofted living room, with a stunning brick backsplash for a toasty gas fireplace. This space is so open and bright, with many windows looking over the forest, and skylights above. Continuing through the expansive dining room, you come to a lovely sunroom that over looks the huge south-facing deck. To the left, there is a beautiful kitchen with unique quartz countertops, breakfast nook, white cabinetry, and a gas stove for gourmet cooking. A convenient two piece bath and mud room complete this level. Upstairs is a large primary bedroom with walk-in closet, 4 piece en-suite, and window seat with built in storage. There are another two generous-sized bedrooms and 5 piece bath, all bright and with views of the surrounding forest. On the lower walk-out level, large windows and high ceilings make the large recreational room a versatile space. There is also another full bath, laundry, and an attractive wood-burning stove to keep it comfortable in winter. The oversized and heated garage offers plenty of space for parking as well as a small workshop, and a separate door for quick yard access. Updates to the home include a durable liquid vinyl exterior coating with lifetime guarantee and zero maintenance, addition of water and ice shield to the north part of the roof, upgraded skylights, leaf guards in the eaves, and Starlink high speed internet. The property features its own walking trails with small bridges to keep your feet dry as you meander back and forth over the small creek that borders the south side of the property. From here you can connect easily to the west Bragg Creek Day Use area, which has world class hiking, biking, cross country skiing, and horseback riding trails…which then connects to the rest of Kananaskis…which connects to many other parks and backcountry areas…your backyard is literally endless! Check out the 3-D tour and book your viewing appointment today- this one won’t last!

Inclusions: Pool Table, Lawn Tractor, Elliptical, 2 Sheds, Portable Gas and Tri-Fuel Generator, Starlink Satellite Dish and Router

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2021.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1993
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon, Salle de loisirs, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Foyer, Cour privée, Gouttières, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Porte française, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Garde-manger, Puit(s) de lumière, Espace de rangement, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 240015.00 Pieds carrés
Égouts: Champ d'épuration
Matériaux de construction: Béton, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Source d'eau: Puits
Style architectural: 2 étages, Superficie habitable
Superficie habitable (approx): 2021.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-RUR
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : MaxWell Canyon Creek

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 350 000 $

Prix affiché

1 133 503 $

1 353 363 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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