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1-14-4845 79 Street, Red Deer, AB, T4P 2T4

No. MLS® A2346956
Commercial À vendre à Northlands Industrial Park, Red Deer, Alberta
3 500 000 $

None Chambres

1-14-4845 79 Street, Red Deer, AB
1-14-4845 79 Street, Red Deer, AB
1-14-4845 79 Street, Red Deer, AB
1-14-4845 79 Street, Red Deer, AB
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1-14-4845 79 Street, Red Deer, AB, T4P 2T4
3 500 000 $

Informations sur la propriété

Turn-key 14-bay, 11 tenant industrial investment in Red Deer's sought-after Northlands Industrial Park. Built in 1980, this 20,480 SF single-storey Class B building offers 20' clear ceiling height on a 1.52 acre site with excellent access to 49 Avenue, Highway 11A, and the QEII Highway corridor. Fully leased to a diverse roster of established local trades and service tenants — several with 9 to 15+ years of continuous, uninterrupted occupancy — the property generates $233,480 in current annual base rent ($11.40 PSF weighted average), plus a fixed $4.50 PSF additional rent that fully recovers operating costs. Held as a single-owner bare land condominium corporation, this building can be acquired as a stabilized bulk investment or repositioned over time through a unit-by-unit strata sell-off. With Red Deer's industrial vacancy near 4% and minimal new supply given today's construction costs, well-located multi-tenant assets like this one offer a rare combination of in-place income and long-term upside in Alberta's third-largest city. Zoned I-1, Industrial Business Service Zone.

Inclusions: N/A

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1980
  • Chauffage: Plafond, Air pulsé, Gaz naturel
  • Dimensions du terrain : 66076.00 Pieds carrés
  • Superficie habitable (approx): 20480.00 Pieds carrés
  • Zonage: I-1

Gracieuseté de : Century 21 Maximum

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

4,2 %

Variation des prix (1 an)

39,93 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

5,11 %

Variation des prix (1 an)

38,69 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 1-14-4845 79 Street, Red Deer, AB, T4P 2T4

Données démographiques de 1-14-4845 79 Street, Red Deer, AB, T4P 2T4

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

114 988.44 $

Nombre moyen d'enfants

1.87

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.94 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

36.77 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.09 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.09 %

Certificat d'études universitaires

0.14 %

Diplômes d'études universitaires

14.96 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

93.07 %

En transport en commun

2.09 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.84 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

14.44 %

Maisons

85.56 %

Achat ou location

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