2012 63 Avenue, Lloydminster, AB, T9V 3K2

No. MLS® A2346585

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Données démographiques

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Maison À vendre à Lloydminster

2 500 000 $

1+2 Chambres

4 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2012 63 Avenue, Lloydminster, AB, T9V 3K2

2 500 000 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Rarely does a residence of this distinction become available in Lloydminster. Set on an extraordinary ±0.60-acre lot backing directly onto Bud Miller Park, this custom-built Lakeside estate offers nearly 6,000 square feet of finished living space and a level of quality seldom found in the local market. Its quality extends well beyond the finishes, with ICF construction from the footings to the rafters and exceptional attention paid to both the structure and the details throughout. The home makes an immediate impression with its stately stone exterior, expansive heated driveway and dramatic covered entrance. Inside, 10-foot ceilings, 8-foot solid-core doors, rich walnut millwork, extensive stonework and a sculptural curved staircase create a timeless sense of warmth and grandeur. The great room is centered around a floor-to-ceiling stone fireplace beneath a spectacular 14-foot barrel-vaulted coffered ceiling. The chef-inspired kitchen features extensive custom cabinetry, generous workspaces, a substantial pantry and premium Viking and Sub-Zero appliances. An elegant dining room and vaulted sunroom extend the living spaces toward the park, creating an exceptional setting for everyday living and entertaining. The primary suite is a private retreat with deck access, park views, a California Closet system and a spa-inspired ensuite featuring a stand-alone tub and beautiful tiled shower.Designed for entertaining, the lower level offers a substantial wet bar and lounge, media area with projection system, stone fireplace, exercise room, private office, two bedrooms and another beautiful bathroom that features a steam shower. Outside, sweeping lawns, mature landscaping and thoughtfully designed stonework complement multiple covered decks and patios overlooking the park and lake. The upper deck features overhead gas heaters and a built-in outdoor kitchen, while a distinctive spiral staircase connects the outdoor living areas. Owners also enjoy front-row views of Lloydminster’s Canada Day fireworks. Additional features to make note of: triple-pane Loewen windows and doors, extensive in-floor heating, insulated floors and bedroom walls for sound proofing, heated driveway and rear patio, boiler system, dual furnaces and A/C units, custom lighting system, rubber shingles, Cummins Onan backup generator and an impressive heated four-car garage with built-in cabinetry, 2-piece bathroom and dedicated storage. More than a luxury residence, this is a rare opportunity to own one of Lloydminster’s truly exceptional homes.

Inclusions: 220 Volt Plug, Natural Gas BBQ Hookup, Air Exchanger, Heat Recovery Unit, Wet Bar, Sound System (BI), Humidifier, Alarm System Owned,

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2922.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2010
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Gaz, Cuisine, Salon
Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Quatre ou plus attenants
Caractéristiques extérieures: Foyer
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Meuble-lavabo double, Îlot de cuisine, Garde-manger, Éclairage encastré, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 1+2
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Électrique, Air pulsé, Eau chaude, Gaz naturel
Détails de la fondation: Bloc de coffrage à béton isolé
Dimensions du terrain : 26406.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Matériaux de construction: Coffrage à béton isolé (« ICF »)
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Autre, Tuile, Bois
Salle(s) de bains : 2+2
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 2922.00 Pieds carrés
Toiture: Autre, Caoutchouc
Zonage: LDR
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Données fournies par : REALTORS® Association of Lloydminster & District 5009 48 St., Lloydminster, Alberta T9V 0H7
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Chris Parsons

Real Estate Agent Royal LePage Musgrave Agencies *

Mobile :780.871.2294

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