604 Athabasca Avenue, Fort McMurray, AB, T9J 1H8

No. MLS® A2317319

Visite libre

Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta

450 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

604 Athabasca Avenue, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

604 Athabasca Avenue, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With View

604 Athabasca Avenue, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

604 Athabasca Avenue, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room

604 Athabasca Avenue, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

604 Athabasca Avenue, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

604 Athabasca Avenue, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

604 Athabasca Avenue, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

604 Athabasca Avenue, Fort Mcmurray, AB - Indoor

604 Athabasca Avenue, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

604 Athabasca Avenue, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

604 Athabasca Avenue, Fort Mcmurray, AB - Indoor With Storage

604 Athabasca Avenue, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

604 Athabasca Avenue, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

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Visites libres

dim 12 juil 2026 13h00 - 15h30

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604 Athabasca Avenue, Fort McMurray, AB, T9J 1H8

450 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Open House Tuesday, July 12th 1:00pm-3:00pm | Welcome to 604 Athabasca Avenue, a beautifully renovated two storey home offering river valley views, green space behind, and a rare setting with no neighbours on one side. Built in 2003 and extensively updated inside and out, this home blends modern finishes with a peaceful Abasand location close to trails, schools, bus routes, and quick access to downtown.The exterior was refreshed in 2016 with updated siding, shingles, fascia, and decking, creating a clean and inviting first impression. A covered front deck sits surrounded by mature trees and beautiful cherry blossoms along the front and side yard, while the property extends toward the mailboxes, giving you added outdoor space and privacy. The rear driveway accommodates up to four vehicles and leads to a detached double garage equipped with both furnace and air conditioning, plus a floor drain for added functionality.Inside, the home was beautifully renovated in 2023 and the result is bright, modern, and move in ready. The main floor features a tiled entry, new interior doors, updated lighting, fresh walls, new baseboards, and luxury vinyl plank flooring throughout. The kitchen is a standout with white Jos-Will cabinetry, quartz countertops, black hardware, subway tile backsplash, a gas range, hood vent, stainless steel appliances, pantry storage, and zebra blinds. The living and dining areas flow together seamlessly, making the home ideal for everyday living and entertaining. A two piece bathroom completes the main level.Upstairs, the updates continue with new flooring, baseboards, doors, lighting, and fresh finishes throughout. This level offers three bedrooms and a full bathroom with a new tiled tub surround. The primary bedroom features two windows, a walk in closet, blackout blinds, and beautiful river valley views.The basement has also been refreshed with new carpet, taller baseboards, laundry machines replaced in 2023, a modern three piece bathroom with glass shower, and updated black and white finishes. The fourth bedroom is located downstairs, where the electrical panel and data cabinet are also found. The furnace and hot water tank were replaced in 2023, and the home has central air conditioning.Outside, enjoy afternoon sun on the back deck, a gas line for your barbecue, crabapple trees in the side yard, and peaceful green space behind with views where you can even watch the Canada Day fireworks.With extensive renovations, a detached heated and cooled double garage, river valley views, and a quiet location with green space behind, 604 Athabasca Avenue offers a special opportunity in Abasand. Schedule your private showing today.

Inclusions: House key x2, Mail key x2.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1317.86

Caractéristiques :

Bâti en: 2002
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Entrée en béton, Garage double détaché, Allée, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès arrière, Garage chauffé, Isolé, Accès VR/stationnement, En rangée
Caractéristiques extérieures:
Caractéristiques intérieures: Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation:
Dimensions du terrain : 4787.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Tuile
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1317.86 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1P
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : The Agency North Central Alberta

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
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