53-100 St.Laurent Way, Fort McMurray, AB, T9K 2R4

No. MLS® A2333224

Nouvelle inscription

Maison en rangée À vendre à Fort McMurray, Alberta

245 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 212K $ - 268K $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

53-100 St.Laurent Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

53-100 St.Laurent Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

53-100 St.Laurent Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor

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53-100 St.Laurent Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room

53-100 St.Laurent Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

53-100 St.Laurent Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

53-100 St.Laurent Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

53-100 St.Laurent Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

53-100 St.Laurent Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

53-100 St.Laurent Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Office

53-100 St.Laurent Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

53-100 St.Laurent Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

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53-100 St.Laurent Way, Fort McMurray, AB, T9K 2R4

245 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 53-100 St. Laurent Way, a bright and freshly updated two-bedroom townhouse offering a developed basement, two parking stalls and a front-facing location within a well-managed four plex. With neutral finishes, functional living spaces and recent updates throughout, this inviting home is an excellent option for first-time buyers, investors or anyone seeking low-maintenance living in a convenient Timberlea location.A covered front step creates a welcoming entrance, with the stairs updated in 2025 and a mature apple tree adding charm to the front yard. Two assigned parking stalls provide everyday convenience, while a natural gas line and included barbecue make outdoor cooking easy throughout the warmer months.Inside, the main level feels fresh and welcoming with white walls, laminate flooring and new paint completed in 2026. The living room is finished with Hunter Douglas blinds, while the adjoining kitchen offers white cabinetry, white subway tile backsplash (2020), laminate countertops and stainless steel appliances. A pantry provides valuable storage, and the included movable island adds additional workspace and flexibility to the layout.The main-level two-piece bathroom has also been freshly painted and features a floating vanity, coordinating dark wood mirror and a floating shelf above the toilet. Upstairs, two comfortable bedrooms and a four-piece bathroom are found. The generously sized primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and offers direct access to the bathroom, along with a wall-to-wall closet for exceptional storage. The bathroom’s floating shelf is included, while the second bedroom offers flexibility for children, guests or a home office. The upper-level walls were painted in 2020, with the exception of the smaller bedroom that has its own mountain feature wall. The developed basement provides even more room to enjoy, featuring a large open recreation room with carpet and great lighting. This versatile space is ideal for movie nights, a games room, play area or home gym. The laundry and utility room offers additional storage. Condominium fees include water, sewer, garbage removal, exterior maintenance and condominium insurance making this a great investment property. With a functional layout, developed basement, two parking stalls and a fresh, move-in-ready interior, this charming townhouse offers excellent value and comfortable living. Select furniture may also be negotiable.

Inclusions: Stand Up A/C, storage and floating shelf in bathroom, bbq, house keys x4, mail keys x2 Honeywell Security system, not hooked up.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1114.06

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Caractéristiques du stationnement: Assigné, Stationnement
Caractéristiques extérieures:
Caractéristiques intérieures: Rangement de placard, Îlot de cuisine, Comptoirs stratifiés, Maison sans fumée, Garde-manger, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 434 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Stationnement, Gestion professionnelle, Déneigement
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: 2 étages, Superficie habitable
Superficie habitable (approx): 1114.06 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R3
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : The Agency North Central Alberta

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

245 000 $

Prix affiché

212 169 $

268 497 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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