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145 Brebeuf Crescent, Fort McMurray, AB, T9K 1W7

No. MLS® A2346715
Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta
549 900 $ ÉvaluationExpressMC: 496K $ - 604K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

145 Brebeuf Crescent, Fort Mcmurray, AB
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145 Brebeuf Crescent, Fort McMurray, AB, T9K 1W7
549 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 145 Brebeuf Crescent in Timberlea! This well-maintained two-storey home sits directly across from Timberlea Public School and St. Anne's, making it one of the most convenient locations in the neighbourhood for families. Built in 1999 and lovingly updated over the years, this 4-bedroom, 3.5-bathroom home is move-in ready with major upgrades already done. The main level features new vinyl plank and hardwood flooring (2021), a bright living room, and a kitchen with a breakfast eating bar, stainless steel appliances, and tons of upper and lower cabinet storage. The spacious dining room accommodates a full-size table with patio door access to the brand new deck and backyard with a shed. You'll also find main floor laundry and a powder room on this level, plus access to the heated double-car garage. Upstairs offers two spacious bedrooms, a full bathroom, and the primary bedroom with dual closets and a full ensuite. The fully developed basement features its own separate entrance, a full bathroom with walk-in shower, a spacious rec room with kitchen, a bedroom, and its own washer and dryer. New luxury vinyl plank flooring, bathroom, kitchen, and cabinets were all completed in 2019. Recent updates include: 2025 roof, 2023 high-efficiency furnace, 2020 tankless hot water (on demand), 2021 main floor flooring, brand new front entry, deck, and separate entry. Central air conditioning keeps you comfortable all summer. Located in the heart of Timberlea with schools, parks, Birchwood Trails, Syncrude Athletic Park, shopping, and restaurants all within minutes. Property taxes for 2026 are just $2,540/year. Request a Private Showing Experience.

Inclusions: FRIDGE, STOVE, DISHWASHER, MICROWAVE, RANGE HOOD, WASHER/DRYER 2X

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1557.62

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1999
  • Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Garage double attenant, Allée, Garage avec accès avant, Garage chauffé, Hors rue, Place de stationnement
  • Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée
  • Caractéristiques intérieures: Entrée séparée, Chauffe-eau sans réservoir
  • Chambres : 3+1
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 4351.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Parement de vinyle
  • Niveaux: Deux
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Vinyle
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 1557.62 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R1
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
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Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Emplacement de 145 Brebeuf Crescent, Fort McMurray, AB, T9K 1W7

Données démographiques de 145 Brebeuf Crescent, Fort McMurray, AB, T9K 1W7

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

266 458.17 $

Nombre moyen d'enfants

1.98

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.75 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.16 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

16.69 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.48 %

Certificat d'études universitaires

0.11 %

Diplômes d'études universitaires

20.81 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

67.95 %

En transport en commun

27.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.05 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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