8344 47 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1Z7

No. MLS® A2343708

Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

639 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 584K $ - 684K $

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
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8344 47 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1Z7

639 900 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

OPPORTUNITY IN BOWNESS! Situated on a generous 50' x 120' lot in an incredible location just ONE BLOCK FROM THE BOW RIVER AND BOWNESS LAGOONS, this property offers outstanding potential in one of Calgary’s most established and beloved communities. Enjoy quick access to the river, pathways, green spaces and everything that makes the Bowness lifestyle so special.The home offers a functional main-floor layout along with a TWO-BEDROOM ILLEGAL BASEMENT SUITE, providing additional flexibility for extended family, guests or potential future rental use.A major recent investment has already been completed with a NEW premium Owens Corning TruDefinition Duration FLEX roofing system, featuring SBS polymer-modified architectural shingles, SureNail Technology, Class 4 impact resistance and a lifetime warranty.The location is hard to beat — just a block from the river and lagoons and within walking distance of Bowness High School and Belvedere Parkway School, with shops, restaurants, transit and everyday amenities nearby.Whether you're looking to renovate, invest, hold or create a home of your own, this property presents an exciting opportunity on a substantial lot in the heart of Bowness. Property is being sold AS IS, WHERE IS. Bring your vision and discover the possibilities!

Inclusions: none

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1502.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1960
Caractéristiques du foyer: Gaz, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Accès à une allée, Garage double détaché, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Maison sans fumée, Entrée séparée
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6006.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc
Niveaux: Un et demi
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: 1½ étage
Superficie habitable (approx): 1502.00 Pieds carrés
Toiture: Asphalte
Zonage: R-C1
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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Lindsay Winship

Real Estate Agent Royal LePage Solutions *

Mobile :403.831.3303

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

639 900 $

Prix affiché

584 250 $

684 000 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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