7711 39 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1X4

No. MLS® A2345518

Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

529 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 536K $ - 679K $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
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7711 39 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1X4

529 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

RARE R-CG DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN BOWNESS! Attention builders, developers and investors: this 50' x 110' rectangular lot offers something increasingly difficult to find. Following the repeal of Calgary’s citywide blanket rezoning on August 4, 2026, most residential properties reverted to their previous lower-density zoning. This property remains designated R-CG, preserving a range of potential redevelopment opportunities not available to most surrounding properties.The level 5,500 sq. ft. parcel features desirable rear-lane access and supports the variety of grade-oriented housing forms available under R-CG zoning.The existing 1,007 sq. ft. bungalow offers three bedrooms on the main level, an additional bedroom and developed living space downstairs, two full bathrooms, a separate entrance, and a large double detached garage.Located in the established community of Bowness, close to parks, schools, shopping and everyday amenities, this is an exceptional opportunity to secure a well-located property where the long-term value is firmly rooted in the land and its increasingly rare R-CG zoning.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1007.52

Caractéristiques :

Bâti en: 1957
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Foyer, Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Comptoirs stratifiés, Chambre principale au rez-de-chaussée, Entrée séparée, Espace de rangement
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5500.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Linoléum
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1007.52 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : REMAX Innovations

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

529 900 $

Prix affiché

536 253 $

678 621 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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