6407 34 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1M9

No. MLS® A2346272

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

520 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 503K $ - 612K $

1+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
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6407 34 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1M9

520 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Some homes give you a place to live. Others give you a lifestyle. Welcome to Bowness.Full of warmth, character and thoughtful updates, this inviting 3-bedroom, 2-bathroom home offers the perfect blend of comfortable living space and the unmistakable Bowness lifestyle. From the moment you arrive, the character of this home is evident, with a welcoming exterior, mature surroundings and a private outdoor setting that feels like your own retreat.Inside, the main floor delivers the kind of space that makes everyday life easy. Beautiful hardwood floors flow through the living and dining areas, while the striking stone fireplace creates a natural focal point and a cozy place to gather. The updated kitchen brings a fresh, functional feel to the heart of the home with SS appliances and granite countertops, while the updated bathroom adds another important modern touch.The finished basement gives you an entirely different space to enjoy, featuring a generous recreation room, brick fireplace and wet bar — an ideal setup for movie nights, game days, entertaining friends or simply spreading out. Additional 2 bedrooms, a full bathroom and storage complete this versatile level.Step outside and the lifestyle continues. The deck and private backyard create plenty of room for summer dinners, morning coffee, gardening or relaxing with friends. The oversized, single detached garage adds valuable parking, storage and workspace.And then there's Bowness. This is more than a neighbourhood — it's a way of life. Spend summer afternoons walking or biking along the Bow River, paddle around the lagoon at Bowness Park, enjoy a picnic with friends or explore the extensive pathway network. When winter arrives, the park transforms again with skating, ice trails and other seasonal activities.Add in the local shops, restaurants and everyday amenities along Mainstreet Bowness, plus the convenience of being on Calgary's west side and close to the city's pathway and recreation network, and it's easy to see why Bowness continues to offer something genuinely different from newer communities. Interested? Book your private showing today! ** Note that some pictures have been virtually staged **

Inclusions: Ceiling fan, garage control

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 949.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1978
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Salon, Manteau, Pierre, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage avec accès arrière, Surdimensionné, Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Balcon, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Porte française, Maison sans fumée, Minibar
Chambres : 1+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3046.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Stuc, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc, Stratifié, Ardoise
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Haut/Bas, Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 949.00 Pieds carrés
Toiture: Asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

520 000 $

Prix affiché

502 530 $

611 775 $

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