615 63 Avenue NW, Calgary, AB, T2K 5L3

No. MLS® A2342366

Maison À vendre à Thorncliffe, Calgary, Alberta

824 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 790K $ - 1.0M $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

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615 63 Avenue NW, Calgary, AB, T2K 5L3

824 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to one of the most unique properties in Thorncliffe, set on an exceptional 770 sq. m. corner lot with sunny south and west exposure. Conveniently located just minutes from major routes, schools, shopping, services, amenities and Nose Hill Park, this beautifully updated bi-level offers a combination of indoor and outdoor living that would be incredibly difficult to replicate.The standout feature is the remarkable backyard setting, highlighted by an impressive 1,000+ sq. ft. sunken courtyard that feels completely private. Multiple patios and entertaining areas are complemented by a built-in outdoor fireplace with chimney, hot tub, exterior lighting and plenty of surrounding green space. There is also a dedicated trailer/RV parking pad and a permanently affixed storage shed tucked into the rear corner of the property. Inside, the home offers four bedrooms, three bathrooms and a bright, open layout filled with large windows that bring in an abundance of natural light while maintaining an impressive sense of privacy. Warm, timeless finishes carry throughout the main living spaces, including wood flooring and a beautifully appointed renovated kitchen with a large island, built-in hutch, generous cabinetry and excellent sightlines into the living and dining areas. The main level features three bedrooms, two bathrooms and the convenience of main-floor laundry with an additional refrigerator. From here, you can also walk directly out to the sunken courtyard, creating a seamless connection between the home and its incredible outdoor spaces.Downstairs adds even more versatility with a fourth bedroom, third bathroom, second fireplace and a dedicated media room complete with a built-in projector and integrated tech bank. The home's unique design also provides two separate interior access points from the double attached garage—one leading directly into the lower level and another connecting to the rear courtyard. And the garage is a destination of its own. Finished as the ultimate man cave, she shed or workshop, it features parquet-style checkered flooring, extensive built-in cabinetry, heat, water and sink, plus a Gladiator wall-storage system. With four bedrooms, three bathrooms, two fireplaces, beautifully renovated kitchens and bathrooms, exceptional outdoor living and one of the most distinctive lots and layouts you'll find in the area, this is a truly turnkey home ready for its next family. Properties like this are nearly impossible to recreate. Don't miss your opportunity—book your private showing today.

Inclusions: Hot Tub, 2nd Fridge, Storage Shed (1), Garage Heater, Projector screen built-in, Tech bank, Murphy Bed

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1474.74

Caractéristiques :

Bâti en: 1976
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Gaz, Salon, Extérieur, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Allée, Garage avec accès avant, Garage chauffé, Surdimensionné, Place de stationnement, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Foyer, Autre, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Comptoirs en granite, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Éclairage encastré, Espace de rangement, Câblé pour le son
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 8288.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 1474.74 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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Doug Cabral

Real Estate Agent Royal LePage Benchmark *

Mobile :403.998.1899

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

824 900 $

Prix affiché

790 458 $

1 000 314 $

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L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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