5 Fraser Road SE, Calgary, AB, T2H 1E4

No. MLS® A2306588

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Fairview, Calgary, Alberta

625 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 623K $ - 788K $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

5 Fraser Road Se, Calgary, AB - Outdoor With View

5 Fraser Road Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

5 Fraser Road Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

5 Fraser Road Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

5 Fraser Road Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

5 Fraser Road Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

5 Fraser Road Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

5 Fraser Road Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

5 Fraser Road Se, Calgary, AB - Photo Showing Other Room

5 Fraser Road Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

5 Fraser Road Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

5 Fraser Road Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

5 Fraser Road Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

5 Fraser Road Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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5 Fraser Road SE, Calgary, AB, T2H 1E4

625 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Rarely do properties like this become available for purchase! Welcome to 5 Fraser Road S.E. — a rare opportunity to own a nearly 1,400 sq.ft. bungalow offering above-grade living space (plus a fully finished basement), situated on a HUGE 6,663 sq.ft. reverse pie-shaped LOT! Whether you're looking to move right in and enjoy this home with GREAT SOLID BONES or renovate it and MAKE it your DREAM HOME, the possibilities here are endless.The front yard is absolutely massive, while the private backyard offers a beautiful deck (rebuilt in 2019), making it the perfect place to relax or entertain. Roof shingles were replaced in 2018. Original hardwood flooring runs throughout the main floor and is remarkably solid (no squeaks). The home also features a wood-burning fireplace in the living room, and a wood-burning stove (acorn fireplace) in the sunroom (as is) , a hot water tank replaced in 2023, and a washer and dryer that were also replaced in 2023.The main floor offers a spacious living room, dining area, kitchen, updated 4-piece bathroom (bath fitter was replaced in 2019), a den (which can easily be converted into a third bedroom), and a MASSIVE 231 sq.ft. SUNROOM filled with natural light that you can use YEAR ROUND as with its OWN FURNACE!The fully finished basement features a large recreation/family room, a bedroom, a 3-piece bathroom, and an enormous workshop/storage room. A separate SIDE ENTRANCE to the basement makes future suite (subject to City of Calgary approval) development much easier.Located on a quiet, low-traffic street, your future home is just steps from Fairview TLC School (Grades 4–9), Costco, the CTrain, shopping, restaurants, and numerous other amenities. You'll also enjoy quick and easy access to Deerfoot Trail and Macleod Trail, making commuting anywhere in the city a breeze.Opportunities like this don't come around often. Don't miss your chance to make this exceptional property your own!

Inclusions: Window coverings, Shed

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Superficie totale aménagée: 1398.50

Caractéristiques :

Bâti en: 1959
Caractéristiques du foyer: Allumage au gaz, Salon, Solarium, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Aucun
Caractéristiques extérieures: Foyer
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6662.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage composite, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1398.50 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG

Gracieuseté de : RE/MAX First

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

625 000 $

Prix affiché

622 675 $

787 987 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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