Maison À vendre à Evergreen, Calgary, Alberta

1 395 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.2M $ - 1.6M $

1+3 Chambres

5 Salles de bain

Détails
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44 Evergreen Lane SW, Calgary, AB, T2Y 3T9

1 395 000 $

4 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

A rare opportunity to own this stunning, custom-built walkout bungalow in the sought-after Evergreen Estates. Featuring a versatile bonus loft and three inviting outdoor living spaces that provide views of Fish Creek Park, this California built home is thoughtfully designed and loaded with quality upgrades. Ideally situated on a quiet cul-de-sac, this exceptional property offers a perfect blend of style, comfort, and functionality. This house is steps from Fish Creek Park pathways and greenspace; with sightlines overlooking Fish Creek from the main floor, the primary suite, and the loft above. The result is this beautiful 1.5-storey walkout with 2500 sq ft above grade plus over 4400 total sq ft of living space where the setting is part of the architecture. The main level unfolds as a true entertainer's plan as you walk in and notice the vaulted entryway, 10 ft ceilings, cherry hardwood floors and stunning millwork throughout. A fireplace-anchored living room sits at its centre, scaled for real gatherings. The kitchen connects to a full eating bar, a sunlit breakfast nook, and a separate dining room reserved for more formal occasions, while three distinct sitting areas let a large gathering spread out naturally rather than cluster. Off the foyer, an office with built-in desk and bookcases offers a finished space to work from home and leads you to the main floor primary bedroom. The primary suite is a genuine retreat, complete with a two-sided fireplace shared with the living room, a 5-piece ensuite featuring dual sinks and a jacuzzi tub, and a spacious walk-in closet. Finishing out this level are the main floor laundry, a mud room, and a powder room. Venture upstairs to the 355 sq ft loft, a rare bonus for homes in this area. The space provides the opportunity for a guest room or flex area, with a three-piece bath, wet bar, custom built-ins, a private balcony, and beautiful Fish Creek views. Downstairs, enjoy the spacious walkout basement which is fully developed with in-floor heat throughout, comprising three bedrooms and two baths, including one with a private ensuite, a second wet bar, a dedicated wine room, and a home theatre room. The family room anchors the level and suits everything from a quiet night in to hosting a large gathering. Enjoy Calgary's beautiful summers in the private yard where mature landscaping frames the backyard whether you're enjoying the firepit or lounging, the space provides endless options. Additional notable features include a tandem garage accommodating three vehicles, granite countertops, an aggregate driveway, a new roof (2025), freshly painted interior (2024) and exterior (2025), low maintenance composite fence(2022), new dishwasher (2024), new washer/dryer (2024), and two new steel garage doors (2025).This is a home built around its setting, executed with the finish and proportion to match it with easy access to the park's pathway system; it's truly a one-of-a-kind property set in a beautiful, private setting.

Inclusions: Bar Fridge (Basement),Bar Fridge (loft)

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2500.26

Caractéristiques :

Bâti en: 2002
Caractéristiques du foyer: Chambre à coucher, Deux côtés, Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement:
Caractéristiques extérieures: Balcon, Foyer, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Porte française, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Entrée séparée, Minibar, Câblé pour le son
Chambres : 1+3
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6845.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Un et demi
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 4+1
Style architectural:
Superficie habitable (approx): 2500.26 Pieds carrés
Toiture: Asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : Century 21 Bamber Realty LTD.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 5 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 395 000 $

Prix affiché

1 231 533 $

1 558 488 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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