44 Amblefield Avenue NW, Calgary, AB, T3P 2C1

No. MLS® A2317082

Maison À vendre à Calgary, Alberta

750 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+2 Chambres

4 Salles de bain

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44 Amblefield Avenue NW, Calgary, AB, T3P 2C1

750 000 $

6 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Step through the FRONT DOOR and the home unfolds in front of you. A MAIN FLOOR BEDROOM and POWDER ROOM sit just inside, ready for guests, parents, or anyone who would rather skip the stairs.Past the entry, the home opens into a generous LIVING AREA that flows straight into the DINING SPACE, the kind of footprint where the couch, the table, and the conversation never have to compete for room. At the back of the home, the C-SHAPED KITCHEN anchors it all on QUARTZ COUNTERS and STAINLESS APPLIANCES, with a deep WALK-IN PANTRY tucked beside it.Up the staircase, the home turns private. Three UPPER BEDROOMS, including a PRIMARY SUITE crowned by a WALK-IN CLOSET and 4-PIECE ENSUITE. UPPER FLOOR LAUNDRY sits steps from the bedrooms, and a DEDICATED WORK-FROM-HOME SPACE rounds out the level so 5pm actually feels like 5pm.A SEPARATE SIDE ENTRANCE leads down to the 2-BED LEGAL BASEMENT SUITE, finished in LVP FLOORING THROUGHOUT and already tenanted at $1,200 a month, with the renter ready to extend another year.Out back, a FULLY FENCED YARD, a generous DECK, and a DETACHED 2-CAR GARAGE. 10 SOLAR PANELS overhead. A full SMART HOME PACKAGE woven through, with BUILT-IN SECURITY CAMERAS at the FRONT DOORBELL, SIDE ENTRANCE, and REAR DECK.WALKING DISTANCE TO DAYCARE keeps morning drop-off a five-minute stroll, not a fifty-minute commute.This is prime opportunity for investors or buyers who want mortgage helper basement rental income.A 2024 JAYMAN HOME that earns from day one. Private showings now open at 44 Amblefield Ave NW.

Inclusions: Built In Security Cameras

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1776.85

Caractéristiques :

Bâti en: 2024
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Garage avec accès arrière
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bidet, Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Entrée séparée, Maison intelligente, Chauffe-eau sans réservoir, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 4+2
Chauffage: Central, Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2443.00 Pieds carrés
Égouts: Égout public
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette
Salle(s) de bains : 3+1
Services publics: Électricité branchée, Gaz naturel branché
Source d'eau: Public
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1776.85 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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