4116 Brisebois Drive NW, Calgary, AB, T2L 2E7

No. MLS® A2345538

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Brentwood, Calgary, Alberta

839 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 706K $ - 1.1M $

2+3 Chambres

3 Salles de bain

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4116 Brisebois Drive NW, Calgary, AB, T2L 2E7

839 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

An exceptional INVESTMENT OPPORTUNITY in the heart of Brentwood, this well-maintained property offers TWO SEPARATE DWELLINGS and an outstanding location JUST STEPS FROM the UNIVERSITY OF CALGARY, MCMAHON STADIUM, BRENTWOOD C-TRAIN STATION AND BRENTWOOD VILLAGE SHOPPING CENTRE. Operated as a successful short-term rental for several years, the property has earned a 5-STAR RATING with approximately 150 reviews, offering excellent flexibility for investors, multi-generational households, or buyers seeking additional income potential.The main residence, UNIT 4116, is a spacious three-level split offering approximately 1,300 SQ. FT. with FOUR BEDROOMS, TWO FULL BATHROOMS, and private laundry. The main floor features a generous living room with a GAS FIREPLACE, a dedicated dining area, and a functional kitchen with a central island, two full-size refrigerators, abundant cabinetry, and plenty of counter space. The dining area opens onto an approximately 100 SQ. FT. DECK for additional outdoor living. Updates include NEW WINDOWS IN 2018, a TANKLESS ON-DEMAND WATER HEATER a HIGH-EFFICIENCY FURNACE AND A NEW DISHWASHER.The SELF-CONTAINED LEGAL SECONDARY SUITE, UNIT 4114, offers approximately 445 SQ. FT. plus a mechanical room and was professionally constructed in 2018 with development and building permits through the City of Calgary. With its own PRIVATE ENTRANCE, the suite features an oversized bedroom, full-size kitchen, living room with a GAS FIREPLACE, four-piece bathroom with HEATED FLOORS, and vinyl plank flooring throughout.An OVERSIZED 26' X 24' HEATED DOUBLE GARAGE WITH A BRAND NEW GARAGE DOOR and a dedicated sub-panel provides excellent parking, storage, workshop, or recreational space, while an additional concrete pad accommodates TWO MORE VEHICLES. The property has an established short-term rental history, with the upper residence previously renting for approximately $1,200 per week and the secondary suite for approximately $700 per week, with recent bookings generating approximately $6,000 per month in gross revenue.Living in BRENTWOOD means enjoying one of northwest Calgary’s most established and connected communities. Walk to the C-TRAIN, shopping, restaurants, and everyday amenities while remaining minutes from the UNIVERSITY OF CALGARY, UNIVERSITY DISTRICT, MARKET MALL, schools, parks, and recreation. With quick access to CROWCHILD TRAIL and an exceptionally convenient location, this versatile property offers an exciting opportunity to live, invest, or generate additional income in the heart of Brentwood. Don't miss out on this rare opportunity - book a private showing today!

Inclusions: Garage Heater, TV Brackets, Additional Refrigerator - 3 in total SUITE: Dishwasher, Washer, Dryer, Electric Stove, Refrigerator, Microwave, Rangehood

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1107.04

Caractéristiques :

Bâti en: 1961
Caractéristiques du foyer: Façade en brique, Gaz
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Garage double détaché, Garage chauffé, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Jardin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Comptoirs stratifiés, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Entrée séparée, Espace de rangement, Chauffe-eau sans réservoir
Chambres : 2+3
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5102.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: 4 niveaux à paliers
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: 4 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 1107.04 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

839 000 $

Prix affiché

705 500 $

1 102 500 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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