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4015 45 Street SW, Calgary, AB, T3E 6P2

No. MLS® A2347802
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Glamorgan, Calgary, Alberta
732 500 $ ÉvaluationExpressMC: 723K $ - 914K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

4015 45 Street Sw, Calgary, AB
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4015 45 Street SW, Calgary, AB, T3E 6P2
732 500 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

They simply don't build homes with this kind of character anymore. Welcome to a timeless, fully finished 4-level split offering over 1,900 sq. ft. above grade, set on a beautiful mature lot in the highly sought-after community of Glamorgan. Meticulously maintained and largely preserved in its original aesthetic, this is a home with incredible bones, memorable architecture and endless potential—ready for someone to appreciate its story while imagining what comes next. From the moment you arrive, the exposed aggregate driveway and walkway, real wood siding and classic brick accents speak to the quality and craftsmanship of another era. Inside, an expansive formal living room with bay window and custom wood built-ins provides an inviting place to gather, while just beyond, the spectacular sunken family room steals the show. A curved brick-surround wood-burning fireplace with raised hearth is framed by walls of glass and oversized windows overlooking the backyard, creating a dramatic space that feels almost cinematic. The kitchen is a wonderful glimpse into the home's original design, featuring sturdy oak cabinetry, built-in appliances, skylight, breakfast bar, charming phone niche and a sizeable dining area. From here, enjoy interior access to the heated single attached garage with soaring 10'+ ceiling and real wood garage door. A main-floor den and laundry add everyday functionality. Sliding doors reveal perhaps the home's most unexpected space—an extended cedar hot-tub room complete with a sunken hot tub, curved window and rough-in for a corner shower. Rich with character and possibility, it could be reimagined in countless ways. Follow the beautiful curved staircase upstairs where three bedrooms await, including a spacious primary with its own 3-piece ensuite. The fully finished lower level continues the home's wonderfully individual style with striking fishbone-pattern cedar detailing, a built-in wet bar and beautiful stone-surround fireplace. A large additional bedroom, oversized bathroom and an exceptional amount of storage complete the lower level. Lovingly cared for through the years, recent improvements include fresh exterior paint, newer roofing and eaves, and a newer hot water tank. Outside, the generous lot is surrounded by mature trees and complemented by beautiful concrete work, a solid deck, charming storage shed and convenient lane access. Located in established Glamorgan, you'll enjoy the beauty of mature streetscapes alongside schools, parks and playgrounds, with excellent connectivity throughout Calgary. Original, yes—but therein lies its magic. Solid, distinctive and filled with architectural moments rarely found today, this is an exceptional opportunity to honour the character of a remarkable home while making it unmistakably your own.

Inclusions: Freezer in Basement, Treadmill, 1 TV Mount

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1983.84

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1978
  • Caractéristiques du foyer: Façade en brique, Salle familiale, Manteau, Foyer surélevé, Salle de loisirs, Pierre, Poêle à bois
  • Caractéristiques du stationnement: Granulats, Garage simple attenant
  • Caractéristiques extérieures: Aucun
  • Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées
  • Chambres : 3+1
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 5123.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Brique, Charpente en bois, Revêtement de bois
  • Niveaux: 4 niveaux à paliers
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Linoléum
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Style architectural: 4 niveaux à paliers
  • Superficie habitable (approx): 1983.84 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : Jayman Realty Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpressMC Powered by RPS
La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

12,98 %

Variation des prix (1 an)

59,54 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

11,72 %

Variation des prix (1 an)

56,39 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 4015 45 Street SW, Calgary, AB, T3E 6P2

Données démographiques de 4015 45 Street SW, Calgary, AB, T3E 6P2

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

124 270.62 $

Nombre moyen d'enfants

1.72

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.26 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.96 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.22 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.41 %

Certificat d'études universitaires

1.09 %

Diplômes d'études universitaires

33.06 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

83.33 %

En transport en commun

8.94 %

À pied

3.8 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.93 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

15.04 %

Maisons

84.96 %

Achat ou location

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