3911 1 Street NW, Calgary, AB, T2K 0X2

No. MLS® A2332916

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Highland Park, Calgary, Alberta

450 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3911 1 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3911 1 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3911 1 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

3911 1 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

3911 1 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

3911 1 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

3911 1 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3911 1 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

3911 1 Street Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

3911 1 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

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3911 1 Street NW, Calgary, AB, T2K 0X2

450 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Investment opportunities like this are becoming increasingly difficult to find. Offering immediate rental income, two self-contained living spaces, and the long-term advantages of owning a detached home in the established community of Highland Park, this property is an excellent addition to any real estate portfolio.Located in the desirable inner-city community of Highland Park, investors will appreciate the strong rental appeal created by convenient access to downtown Calgary, Centre Street, Edmonton Trail, Deerfoot Trail, public transit, parks, schools, shopping, restaurants, and nearby amenities. The central location continues to attract tenants seeking affordable housing with excellent access throughout the city, making this a smart long-term investment.The property features two separate living spaces, providing excellent income potential and flexibility. The main floor offers a well-maintained two-bedroom, one-bathroom living space with its own private washer and dryer. Thoughtful updates completed in approximately 2015 provide a move-in-ready living environment that continues to appeal to quality tenants.The lower level features a separate one-bedroom, one-bathroom illegal suite, also complete with its own private washer and dryer. One of the standout advantages of this property is that both are currently occupied under one-year lease agreements, providing immediate rental income from day one and reducing the uncertainty and costs associated with securing new tenants. Outside, the detached single garage further enhances the property's desirability by providing secure parking, additional storage, or flexible space for tenant use. An increasingly valuable feature for rental properties in established inner-city neighbourhoods.Whether you are looking to expand your investment portfolio, enter the Calgary rental market, or secure a property with future redevelopment potential commonly associated with established inner-city communities, this property offers outstanding value. Combining immediate cash flow, a detached home, two income-producing living spaces, a detached garage, and an exceptional Highland Park location, this is an investment opportunity well worth your consideration.

Inclusions: In Basement: Fridge, Washer/Dryer, Microwave

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 800.54

Caractéristiques :

Bâti en: 1959
Caractéristiques du stationnement: Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Voir remarques, Entrée séparée
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3003.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 800.54 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : RE/MAX Realty Professionals

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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