3541 69 Street NW, Calgary, AB, T3B 6E8

No. MLS® A2337801

Maison en rangée À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

434 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 429K $ - 543K $

2+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3541 69 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor

3541 69 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

3541 69 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3541 69 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

3541 69 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

3541 69 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

3541 69 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

3541 69 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

3541 69 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3541 69 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3541 69 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3541 69 Street Nw, Calgary, AB - Photo Showing Other Room

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3541 69 Street NW, Calgary, AB, T3B 6E8

434 900 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

END UNIT! Bright, Private & Energy-Efficient Bowness TownhomeEnjoy the added privacy, natural light and extra windows that come with this desirable end-unit location. This bright and thoughtfully designed Bowness townhome offers 10-foot ceilings on the main living level, two spacious primary bedrooms with private ensuites, and a functional three-level layout.Recent 2026 updates include new carpet and underlay, fresh paint, and a new dishwasher, making the home move-in ready.Built Green Built Canada Certified Gold, this home was designed with energy efficiency, comfort and sound performance in mind. Features include a high-efficiency (96%) furnace, heat recovery ventilator, dual-glazed argon-filled ENERGY STAR windows, R22 wall insulation, R40 ceiling insulation, programmable thermostat and LED lighting throughout. Extensive soundproofing between units including approximately 7 inches of soundproofing material plus a 2-inch air gap adds to the home's comfortable, quiet feel.Step inside and the end-unit advantage is immediately apparent. Additional exterior windows bring in more natural light and provide greater separation from neighbouring homes, The main living levet, which features comfortable living and dining areas, a functional kitchen, and a balcony with gas hookup. The main level also features 10 foot ceilings, adding to the open, airy feel. The lower level adds a den, half bath and single attached garage.Upstairs, two generous primary bedrooms each feature their own ensuite, creating an unusually flexible layout for homeowners, guests, roommates, or anyone who values privacy and separation between bedrooms.The property also sits on a larger-than-average bare-land condo lot, providing additional separation from neighbouring homes while retaining the convenience of a townhouse community.Located in established and evolving Bowness, you'll have convenient access to Mainstreet Bowness, local shops and services, the Bow river and numerous parks, along with easy access to the University of Calgary, Foothills Medical Centre, downtown and westbound routes toward the Rocky Mountains. The area continues to see investment and redevelopment while retaining the character, green space and established amenities of a long-standing Calgary community.End-unit privacy and natural light, 10-foot ceilings, two primary bedrooms with ensuites, Built Green Gold construction, excellent energy efficiency, extensive soundproofing and recent 2026 updates make this a distinctive opportunity in Bowness.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1367.65

Caractéristiques :

Bâti en: 2016
Caractéristiques du stationnement: Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert
Chambres : 2+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 1442.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 374 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Assurance, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement, Déchets
Matériaux de construction: Bardage en métal, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 1367.65 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: DC
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Fair Commissions Realty & Property Management

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

434 900 $

Prix affiché

429 310 $

543 286 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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