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35 Dovercliffe Way SE, Calgary, AB, T2B 1W6

No. MLS® A2341223
Maison À vendre à Dover, Calgary, Alberta
475 000 $ ÉvaluationExpressMC: 410K $ - 499K $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

35 Dovercliffe Way Se, Calgary, AB
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35 Dovercliffe Way SE, Calgary, AB, T2B 1W6
475 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

LEGAL SECONDARY SUITE REGISTERED WITH THE CITY OF CALGARY | 4 BEDROOMS | TWO AWESOME KITCHENS | SEPARATE LAUNDRY | OVERSIZED SINGLE DETACHED GARAGE | PARK & PLAYGROUND DIRECTLY ACROSS THE STREETWelcome to this fantastic opportunity in the established community of Dover! This well-maintained bi-level half duplex offers a versatile layout with four bedrooms, a LEGAL two-bedroom secondary suite, two kitchens, separate laundry facilities, and an oversized single detached garage—an excellent opportunity for homeowners, investors, or buyers looking to offset their mortgage with rental income.The main floor features a bright and welcoming layout with beautiful original parquet flooring in excellent condition, pot lights, and updated windows, adding warmth, character, and natural light throughout the principal living areas. The spacious living room provides plenty of room to relax or entertain, while the adjacent dining area offers flexibility for a full dining table or additional furniture. Near the entrance, there is also useful space for a desk, home office nook, or entrance bench.The main-floor kitchen is both functional and appealing, featuring stainless steel appliances, including a gas stove, along with good cabinet and counter space. Two comfortable bedrooms and a full bathroom with convenient laundry facilities complete the main level.The fully developed lower level features a LEGAL two-bedroom secondary suite registered with the City of Calgary on its Secondary Suite Registry, with its own private entrance, large windows, pot lights, and a layout that offers far more than one might expect from a basement suite. The suite’s amazing kitchen is a true standout, offering tons of cupboard and counter space, a convenient breakfast bar, a pantry, a new refrigerator with bottom freezer, and a gas stove. The bright living area features large windows that bring in an abundance of natural light, creating a comfortable and inviting space.The suite also includes two bedrooms, a full bathroom with a large tub and multiple shower heads, a built-in desk area that can be used for gaming, hobbies, studying, or a variety of other purposes, and a dedicated storage room in addition to the laundry/utility room.Additional property highlights include an instant-draw tankless hot water system, updated windows, and new roof for the garage (2021).The separate laundry facilities for each level are a major advantage for both owner-occupiers and tenants. Outside, the fenced backyard is private and low maintenance, with a storage shed, rear access to the oversized detached single garage, and additional off-street parking on the parking pad.Location is a major bonus, with a park and playground directly across the street, plus schools, additional parks, shopping, transit, and major roadways all close by. Whether you’re looking for a home with mortgage-helping income or a solid investment with a legal suite, this Dover property is well worth viewing!

Inclusions: Blinds, 2 fridges, 2 gas stoves, 2 dishwashers, 2 washers, 2 dryers

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1031.32

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1971
  • Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage avec accès arrière, Hors rue, Surdimensionné, Place de stationnement, Garage simple détaché
  • Caractéristiques extérieures: Terrain de jeux, Entrée privée, Cour privée, Espace de rangement
  • Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Rangement de placard, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Entrée séparée, Espace de rangement, Chauffe-eau sans réservoir
  • Chambres : 2+2
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 3046.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Brique, Stuc, Charpente en bois
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Bois franc, Parqueterie, Tuile
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Style architectural: En rangée, Deux niveaux
  • Superficie habitable (approx): 1031.32 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Baxter & Associates Real Estate Services

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
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Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Tendances des prix du marché immobilier

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4,38 %

Variation des prix (1 an)

60,0 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,37 %

Variation des prix (1 an)

63,43 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 35 Dovercliffe Way SE, Calgary, AB, T2B 1W6

Données démographiques de 35 Dovercliffe Way SE, Calgary, AB, T2B 1W6

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

98 558.07 $

Nombre moyen d'enfants

1.72

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

24.8 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

40.63 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.14 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.61 %

Certificat d'études universitaires

1.21 %

Diplômes d'études universitaires

6.62 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

81.81 %

En transport en commun

10.68 %

À pied

0.42 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

7.09 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

11.82 %

Maisons

88.18 %

Achat ou location

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