2417 31 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 1T9

No. MLS® A2347054

Maison À vendre à Richmond, Calgary, Alberta

1 375 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.3M $ - 1.6M $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

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2417 31 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 1T9

1 375 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Located in sought after Richmond, this contemporary 3 bedroom home showcases clean, modern lines and offers over 1,900 sq ft of beautifully designed living space, complemented by a self contained legal 2 bedroom basement suite with its own private entrance. The bright, airy main level features white oak hardwood floors and lofty ceilings, creating an inviting backdrop for the spacious front dining area—ideal for hosting family and friends. The kitchen is a standout, tastefully finished with Omnia Quartz Hemlock counters and backsplash, a large waterfall island/eating bar, abundant storage, and high end appliances including a Fisher & Paykel panel ready fridge/freezer and gas cooktop, professional double oven, and Bosch panel ready dishwasher. The adjacent living room is anchored by a floor to ceiling feature fireplace and custom built ins. A stylish 2 piece powder room completes the main level. The second level hosts three bedrooms, a 4 piece main bath, and a well appointed laundry room with sink and storage. The primary retreat offers a walk in closet and a private 5 piece ensuite with in floor heat, dual sinks, a freestanding soaker tub, and a rejuvenating steam shower. The legal basement suite offers in slab heating throughout and includes a bright living/dining area, a well appointed kitchen with Samsung appliances, two bedrooms, a 3 piece bath, and its own laundry. Its layout is perfect for rental income, extended family, or guests, and can seamlessly transition into additional living space for the main home if desired. Additional features include central air conditioning, a 5 zone speaker system throughout the main and upper floors, security cameras, European gutters, and ICF Foundation. Outdoor living is enhanced by a roomy front porch and a back deck equipped with built in speakers and a gas BBQ hookup. Parking is effortless with a fully insulated and drywalled double detached garage, complete with a 40 amp plug for an EV charger. This prime location is unbeatable—walking distance to vibrant Marda Loop and close to schools, shopping, public transit, with easy access to Crowchild Trail.

Inclusions: Second rangehood, dishwasher, fridge, washer, dryer.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1935.56

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Isolé, Station(s) privée(s) de recharge pour véhicules électriques
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Éclairage encastré, Puit(s) de lumière, Baignoire profonde, Placard(s) praticable(s), Câblé pour le son
Chambres : 3+2
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Air pulsé
Détails de la fondation: Bloc de coffrage à béton isolé
Dimensions du terrain : 3121.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1935.56 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX First

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 375 000 $

Prix affiché

1 283 393 $

1 562 391 $

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L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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