23 Edelweiss Drive NW, Calgary, AB, T3A 3R4

No. MLS® A2325715

Visite libre

Maison À vendre à Edgemont, Calgary, Alberta

725 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 726K $ - 919K $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Visite virtuelle

Visites libres

sam 18 juil 2026 11h00 - 13h00

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23 Edelweiss Drive NW, Calgary, AB, T3A 3R4

725 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Open house July 18th, Saturday 11 am to 1 P.M. Come see us. This quality built former show home is looking for a new family. Character & design, all levels of this 4 level split is developed. 2168 sq.ft. on first two levels, 676. sq.ft. 3rd level & 657 sq.ft. on 4th level. Builder developed 2844. sq.ft. on 3 levels + 657 basement is developed. Wow - 3501 sq.ft. of living space. A great family home. The main level features vaulted ceilings, a sky light, a large family room with fireplace. The formal dining area has tons of space for family & friends gathering. The large eat in kitchen welcomes more family & friends to dine. Off the kitchen area is doors leading to a private deck area. Plenty of room for table, chairs & you . Back inside the home - a few steps up to the bedrooms you will find 3 good size bedrooms & 2 - 5 pce. bathrooms. One bath is off the hallway (with sky-light). The master suite features double doors. Mom & Dad have lots of space, a walk in closet, a jetted tub & separate shower. All bathrooms have heated floors. From the main level there is a few steps down to the 3rd. level family room, another fireplace, bar area, built in shelving, laundry room & a 4th bedroom. This could also be a great office/craft area etc. I am sure this level attracts a lot for family gathering, TV time. The basement/4th level, has the utility room with shelving for storage items. There is two additional rooms on this level. One room has been used for work outs. The other room is great for so many things. I see a big sewing room here, what will be your ideas ? All the rooms are spacious. Stepping outside you will find a west exposure back yard . The yard is terraced and loaded with mature trees, shrubs & perennials. The gardener will love spending lots of time here, enjoying the therapy beautiful trees, shrubs, flowers & the earth has to offer. The shingles were replaced in 2012. The shingles are 50 year hail resistant. This is a very quiet neighbor hood. Close by, you will find lots of green space, walking paths, Restaurants, My Friends Cafe, Shopping, Church, Schools, Transit. Do you want to move before school starts in September ? This home is ready for immediate possession. The current owners walked around the point of the ravine everyday with their dog, all year round, day & evening. It has the city and mountain views that they also loved. Close to Nosehill park, one has lots of opportunity to enjoy the outdoors.

Inclusions: desk in family room

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2334.40

Caractéristiques :

Bâti en: 1985
Caractéristiques du foyer: Façade en brique, Salle familiale, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Garage double attenant, Allée
Caractéristiques extérieures: Parc canin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Ventilateur(s) de plafond, Baignoire à jets, Comptoirs stratifiés, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Puit(s) de lumière
Chambres : 3+1
Chauffage: À efficacité moyenne, Foyer(s), Standard
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6049.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Stuc
Niveaux: 4 niveaux à paliers
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: 4 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 2334.40 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

725 000 $

Prix affiché

726 081 $

918 846 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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