2026 36 Street SW, Calgary, AB, T3E 2Z1

No. MLS® A2347608

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Killarney-Glengarry, Calgary, Alberta

1 199 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.2M $ - 1.5M $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

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2026 36 Street SW, Calgary, AB, T3E 2Z1

1 199 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

OPEN HOUSE SATURDAY, SEPTEMBER 26TH FROM NOON - 2 PM. Welcome to this exceptional newly built four-bedroom residence in the highly desirable inner-city community of Killarney. Ideally positioned on a quiet street, this thoughtfully designed home offers over 2,800 sq. ft. of finished living space, combining elevated contemporary design with functionality for modern family living. The main level immediately impresses with soaring nine-foot ceilings, wide-plank oak flooring, oversized windows, and an abundance of natural light. The open-concept design creates a seamless connection between the dining area and beautifully appointed kitchen, which features quartz countertops, an expansive waterfall island with seating, custom cabinetry, and a premium stainless steel appliance package. The adjoining living room offers a warm and inviting setting with floor to ceiling feature fireplace and custom built-ins providing both architectural appeal and practical storage. A well-appointed mudroom and stylish powder room complete the main floor. Upstairs, the spacious primary suite provides a private retreat, complete with a striking feature wall and comfortable sitting area. The luxurious ensuite features heated flooring, dual vanities, a freestanding soaker tub, and an oversized glass shower, while the generous walk-in closet offers excellent storage. Two additional well-proportioned bedrooms, a full bathroom, and a dedicated laundry room with sink and additional storage complete the upper level. The fully developed basement extends the home's living space and versatility, offering rough-ins for in-floor heating, a large recreation room with wet bar, a fourth bedroom, full bathroom, and an additional flexible bonus room ideal for a home office, gym, playroom, or guest accommodations. Additional features include oversized interior doors, air-conditioning rough-ins, a private backyard with deck, and a detached double garage. This prime location is hard to beat—just minutes from the Killarney Rec Centre, Shaganappi Point Golf Course, schools, shopping, public transit, and with quick access to 17th Avenue and Crowchild Trail.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2000.60

Caractéristiques :

Bâti en: 2026
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Éclairage encastré, Baignoire profonde, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s), Minibar, Câblé pour les données
Chambres : 3+1
Chauffage: Préinstallé dans le plancher, Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2992.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Béton, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun, Préinstallé
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2000.60 Pieds carrés
Toiture: Asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX First

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 199 900 $

Prix affiché

1 173 121 $

1 484 569 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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