2022 43 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2N2

No. MLS® A2347376

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Altadore, Calgary, Alberta

2 100 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.8M $ - 2.2M $

4+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2022 43 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2N2

2 100 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

This is Altadore family living without the usual compromises: a 40’ wide lot, four bedrooms upstairs, generous living and entertaining spaces, a beautifully landscaped yard and a rare triple detached garage. Offering exceptional value in one of Calgary’s most desirable city centre neighbourhoods, this beautifully appointed home gives a growing family the space to settle in, spread out and enjoy everything the community has to offer. Inside, warm wood floors flow throughout the main level, where thoughtful architectural details add character and sophistication. The formal dining room is framed by handsome wood columns and a panelled feature wall, while the bright home office offers glass doors and elegant panelling for a polished place to work from home. A contemporary open-riser staircase adds a modern focal point and leads into the heart of the home: a spacious open-concept kitchen and living area made for everyday family life and effortless entertaining. The living room is anchored by a welcoming fireplace with a wood mantle, while the kitchen features granite counters, cream cabinetry, a generous central island with sink and chef-grade stainless steel appliances. A large walk-in pantry connects through a bar/butler’s pantry to the dining room, while a separate mudroom and laundry area keeps busy family life organized. The casual dining nook, with built-in cabinetry and a large window overlooking the backyard, is an inviting spot for morning coffee and family meals. Upstairs, the spacious primary retreat includes its own fireplace and a beautifully finished marble ensuite with dual vanities, a soaker tub, private water closet and steam shower with multiple shower heads. Three additional bedrooms and a family-friendly main bath with two sinks complete the upper level. Downstairs, the fully developed basement expands the living space with a wet bar, games area, fifth bedroom and bathroom, plus a cozy fireplace flanked by walnut cabinets. Outside, mature trees and garden beds create wonderful curb appeal, with a charming front sitting area and a beautifully landscaped backyard featuring a large deck and heated, screened pergola. Walk to Flanders Park, enjoy nearby excellent schools, and take advantage of the shops, restaurants and amenities of Marda Loop just minutes away. A rare combination of space, location and outstanding value, this is a home designed for families to settle in and stay.

Inclusions: Second bar fridge, second dishwasher

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2832.67

Caractéristiques :

Bâti en: 2013
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon, Chambre principale, Salle de loisirs
Caractéristiques du stationnement:
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Moulure couronnée, Meuble-lavabo double, Porte française, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Baignoire profonde, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s), Minibar, Câblé pour le son
Chambres : 4+1
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4876.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2832.67 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : RE/MAX House of Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

2 100 000 $

Prix affiché

1 821 507 $

2 174 817 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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