1911 52 Street NW, Calgary, AB, T3B 1C3

No. MLS® A2346949

Maison À vendre à Montgomery, Calgary, Alberta

4 750 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 4.8M $ - 6.1M $

5+2 Chambres

9 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1911 52 Street NW, Calgary, AB, T3B 1C3

4 750 000 $

7 Chambres

9 Salles de bain

Informations sur la propriété

Set along the Bow River in one of Montgomery’s most coveted locations, this exceptional 9,600+ sq ft custom estate unites privacy, architectural sophistication and modern luxury on a private 0.41-acre riverfront lot at the end of a gated driveway. Designed to embrace its setting, the home captures expansive river views from the principal living areas, outdoor spaces and spectacular primary retreat. Offering 7 bedrooms, 9 bathrooms, a full walkout basement, elevator access to all three levels and a heated quadruple garage, this residence delivers remarkable scale with exceptional functionality. A dramatic floating glass staircase anchors the interior, complemented by rich walnut millwork, solid core doors and a sophisticated Lutron lighting system. Whole-home spray foam insulation, triple-pane windows/patio doors, 50 solar panels, 6-zone central heating with AC rough-in, smart water filtration and integrated audio provide comfort, efficiency and convenience. The showpiece kitchen features high-gloss Denca cabinetry, Vicostone Verdalia countertops and backsplash, integrated dining table, Italian designer lighting, a high-end appliance package, commercial-grade ventilation and an 8-burner gas range. A fully equipped secondary kitchen with gas cooking, warming drawers, additional refrigeration and pantry supports effortless entertaining. The main level includes a private ensuite bedroom, powder room and generous mudroom with wash station. The river-facing primary retreat offers a custom built-in king bed, private study/sitting area, two-way fireplace and boutique dressing room with central island. Its luxurious ensuite features heated floors, jetted tub, steam shower with rainfall shower and body jets, while the adjoining laundry includes custom cabinetry, garment steamer, farm sink and dedicated workspace. The upper level also features a river-view bonus room, additional ensuite bedroom, third bedroom and full bath, plus a separate professional office wing with private entrance, wet bar, mini fridge and full bathroom, ideal for a business, studio or nanny quarters. The walkout level provides heated floors and an exceptional space for recreation and entertaining with a massive rec/games area, home gym, additional two bedrooms, one featuring custom built-in bunk beds), and wine room. Outdoors, full-width upper decking and a covered aggregate patio capitalize on the riverfront setting, with heaters, built-in speakers, TV outlets and outdoor kitchen rough-in. The heated epoxy-finished quadruple garage features its own furnace, additional windows, side garage door openers, built-in vacuum and fast EV charging. Heavy duty driveway construction and gemstone exterior lighting complete the property. Minutes from downtown, parks, pathways, schools and neighbourhood amenities, this extraordinary Montgomery riverfront estate presents an unparalleled expression of location, craftsmanship, technology and luxury.

Inclusions: Refrigerators X2, Steam Wall Oven, Warming Drawers X2, Hood Fans X2, Beverage Refrigerator X2, TV Mounts

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 6639.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2022
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Avec barrière, Garage chauffé, Station(s) de recharge pour véhicules électriques dans le garage, Isolé, Surdimensionné, Quatre ou plus attenants
Caractéristiques extérieures: Éclairage, Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Caractéristiques intégrées, Système d'aspiration central, Lustre, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Ascenseur, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Entrée séparée, Bain de vapeur, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s), Minibar
Chambres : 5+2
Chauffage: Central, Rayonnement à partir du plancher, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 17771.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Stuc
Niveaux: Deux
Refroidissement: Préinstallé
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Béton, Bois franc
Salle(s) de bains : 8+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 6639.00 Pieds carrés
Toiture: Caoutchouc
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Gracieuseté de : RE/MAX House of Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 7 chambres à coucher et 9 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

4 750 000 $

Prix affiché

4 796 534 $

6 069 950 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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