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18010 37 Street SW, Calgary, AB, T1S 0T3

No. MLS® A2342199
Ferme À vendre à Calgary, Alberta
34 995 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

2+1 Chambres

4 Salles de bain

18010 37 Street Sw, Calgary, AB
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18010 37 Street SW, Calgary, AB, T1S 0T3
34 995 000 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

WELCOME to an ONCE-IN-A-GENERATION LAND DEVELOPMENT OPPORTUNITY in one of SOUTH CALGARY’S most strategic growth corridors!!! 355 ± ACRES + 2 MUNICIPALITIES + 2 LAND-USE DESIGNATIONS + 2 WALKOUT BUNGALOWS (3,384 DEVELOPED SQ FT + 3,120 DEVELOPED SQ FT) + MOUNTAIN AND CITY VIEWS = ENDLESS POSSIBILITIES!!! Offering the potential to assemble up to 355 ± ACRES, this is the SCALE, LOCATION + VISION developers have been waiting for!!! The primary 196 ± ACRE holding combines 78 ± ACRES of COMMERCIAL LAND within the CITY OF CALGARY + 118 ± ACRES of AGRICULTURAL LAND + 159 ± ACRES of AGRICULTURAL LAND on the adjacent property—an EXCEPTIONALLY RARE opportunity to secure a landholding of remarkable size!!!LOCATION IS EVERYTHING—and this one delivers!!! Positioned DIRECTLY OFF HIGHWAY 22X + beside the internationally renowned SPRUCE MEADOWS, the land offers outstanding visibility, convenient access + incredible long-term potential. Future City growth is proposed directly north across Highway 22X as part of Calgary’s continued residential expansion, strategically positioning this property to benefit from the city’s ongoing southern growth. LOCATION, SCALE + OPPORTUNITY COME TOGETHER HERE!!!The possibilities are as impressive as the land itself. Its prominent setting + diverse land-use designations create exciting potential for LAND DEVELOPMENT, COMMERCIAL OR MIXED-USE PROJECTS, RECREATIONAL FACILITIES, GOLF-RELATED DEVELOPMENT, AUTOMOTIVE GROUPS, CHURCHES, SPECIALTY SCHOOLS, HOTELS, EVENT DESTINATIONS + other large-scale institutional or commercial ventures, subject to municipal approvals, land-use redesignation + servicing requirements.The property currently has TWO EXISTING DWELLINGS, a DETACHED GARAGE, 2 SHOPS + MULTIPLE OUTBUILDINGS, including a BUNKHOUSE. Each residence is situated within a DIFFERENT MUNICIPALITY and governed by its respective LAND-USE ZONING—a truly unique configuration offering flexibility for occupancy, operations, investment or future redevelopment. The lands are further supported by TWO PRODUCING WELLS + TWO ADDITIONAL UNTESTED WELLS.Properties of this magnitude are ALMOST IMPOSSIBLE TO REPLICATE—particularly in a location combining CITY OF CALGARY COMMERCIAL LAND, AGRICULTURAL LAND, TWO MUNICIPALITIES, MULTIPLE LAND-USE DESIGNATIONS, DIRECT HIGHWAY EXPOSURE, proximity to SPRUCE MEADOWS + the ability to acquire substantial adjoining acreage. See Supplements for additional information & Conceptual Renderings.THIS IS MORE THAN LAND—it is a chance to CREATE A LEGACY, establish a LANDMARK DEVELOPMENT + secure a position in the future of SOUTH CALGARY!!!UP TO 355 ± ACRES. ONE IRREPLACEABLE LOCATION. ENDLESS POTENTIAL!!!

Inclusions: Central Air Conditioner, 2 Gas Stoves, 1 Dishwashers, 3 Dryers, 4 Garage Openers, Garage Controls, 2 Microwaves, 2 Range Hoods, 3 Refrigerators, 3 Washers, Gas Cook Top, Built-in Oven, Window Coverings, Venetian Blinds, 5 Sheds, 3 Horse Shelters, 2 Granaries.

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1840.99

Caractéristiques :

  • Accès à la propriété: Accessibilité à un grand axe de circulation, Accès direct, Sur une voie de circulation importante, Route pavée
  • Bâti en: 2002
  • Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Garage double attenant, Allée, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès avant, Avec barrière, Entrée en gravier, Isolé, Surdimensionné
  • Caractéristiques extérieures: Balcon, Jardin, Entrée privée, Cour privée
  • Caractéristiques intérieures: Plafonds avec poutres, Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Entrée séparée, Baignoire profonde, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s), Minibar
  • Chambres : 2+1
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 8539066.00 Pieds carrés
  • Égouts: Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique
  • Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Linoléum, Tuile
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Services publics: Électricité branchée, Gaz naturel branché, Téléphone branché
  • Source d'eau: Puits
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1840.99 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: DC

Gracieuseté de : RE/MAX House of Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 18010 37 Street SW, Calgary, AB, T1S 0T3

Données démographiques de 18010 37 Street SW, Calgary, AB, T1S 0T3

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

414 009.69 $

Nombre moyen d'enfants

1.86

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.62 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

31.73 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.31 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.62 %

Diplômes d'études universitaires

28.73 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

87.65 %

En transport en commun

4.3 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

8.05 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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