1517 12 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0R1

No. MLS® A2316160

Maison À vendre à Sunalta, Calgary, Alberta

695 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 663K $ - 839K $

5+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1517 12 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor

1517 12 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

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1517 12 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

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1517 12 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0R1

695 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

June 6th open house cancelled - Welcome to 1517 12 Avenue SW, where timeless 1912 character meets modern inner-city living in one of Calgary’s fastest-growing communities—Sunalta. This beautifully updated three-storey home offers over 2,056 square feet of space, featuring five bedrooms, three bathrooms, and the charm of a classic Victorian farmhouse blended with the convenience of today’s lifestyle.From the moment you step inside, the home exudes warmth and authenticity. Original architectural details such as a stained-glass window, wood banister, and clawfoot tub create a sense of heritage, while recent updates including a refreshed kitchen, modernized bathrooms, upgraded lighting, and new plumbing offer peace of mind and everyday comfort. Most windows have been replaced, bringing in abundant natural light throughout the home, and the thoughtful floorplan allows for both family living and entertaining.The main floor features a bright living room, a generous dining space, a charming breakfast nook off the kitchen, and a convenient powder room. Upstairs, you’ll find three spacious bedrooms, a dedicated home office or bonus room just off the primary suite, and two full bathrooms. The outdoor space is a true urban oasis—fully landscaped with high-end artificial turf and a built-in putting green, offering low-maintenance enjoyment year-round.Located just steps from the Bow River pathway system, Kensington, and downtown Calgary, the property is exceptionally well-connected. It’s only 900 metres to the Sunalta LRT, 500 metres to Connaught School, and just over 1 kilometre to both Mount Royal School and Western Canada High School. Whether walking, biking, or commuting, this location offers unbeatable access to the city’s best.Zoned M-CG d111, the 25’ x 130’ lot presents incredible long-term potential for redevelopment. Whether you envision a duplex, multi-residential project, or a charming laneway home, the zoning offers flexibility for future value. Alternatively, this property is currently turn-key and has proven itself as a successful short-term rental recently generating $15,000 for the month around the Calgary Stampede, even attracting commercial media attention and being featured on the Jordan Peterson podcast.Whether you’re looking to plant roots in a vibrant community, invest in a rare inner-city lot, or secure a property with income potential and development upside, 1517 12 Avenue SW is a unique opportunity you won’t want to miss.

Inclusions: NA

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2056.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1912
Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Jardin, Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Îlot de cuisine, Comptoirs stratifiés, Appareils sanitaires à faible débit, Voir remarques, Placard(s) praticable(s), Comptoirs en bois
Chambres : 5+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3250.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Cèdre, Charpente en bois
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Stratifié, Vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 2056.00 Pieds carrés
Toiture: Asphalte
Zonage: M-CG d111
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

695 000 $

Prix affiché

662 903 $

838 895 $

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Estimation élevée

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