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12 Patina Hill SW, Calgary, AB, T3H 2C7

No. MLS® A2345850
Maison À vendre à Patterson, Calgary, Alberta
1 475 000 $ ÉvaluationExpressMC: 1.5M $ - 1.8M $

2+2 Chambres

3 Salles de bain

12 Patina Hill Sw, Calgary, AB
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Êtes-vous un investisseur immobilier
12 Patina Hill SW, Calgary, AB, T3H 2C7
1 475 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Panoramic City Views! Welcome to 12 Patina Hill SW, an exceptionally spacious executive bungalow offering nearly 4,000 sq. ft. of developed living space in the established west Calgary community of Patterson. Surrounded by mature trees and beautifully landscaped grounds, this distinctive home combines generous proportions, extensive updates and a versatile layout designed to take advantage of its elevated setting. The impressive 2,210 sq. ft. main level welcomes you with warm hardwood flooring, high ceilings, architectural detailing and an abundance of natural light. Formal and casual living spaces provide plenty of room for everyday living and entertaining. The formal dining room is ideal for gatherings, while the expansive living room is anchored by a stone-faced fireplace. A separate front OFFICE/DEN provides an excellent dedicated workspace. At the heart of the home, the kitchen features extensive cabinetry, granite countertops, a substantial centre island and updated appliances, including a BOSCH stovetop, dishwasher and double wall oven, all installed in 2025. The adjoining dining nook is surrounded by windows and opens directly onto the expansive upper balcony—perfect for morning coffee, entertaining or simply enjoying the CITY VIEWS. The main level offers TWO BEDROOMS, including a generous primary retreat with an upgraded 5-piece ensuite. A second bedroom, another 5-piece bathroom and convenient laundry/mudroom complete the level, providing the ease and functionality of true main-floor living. The lower level adds approximately 1,750 sq. ft. of developed space, with large windows and direct access to the covered patio and beautifully landscaped, low-maintenance yard. Here you’ll find a spacious family room with fireplace, games/rec room, BAR, TWO additional bedrooms, a 5-piece bathroom and versatile flex space—an outstanding layout for family, guests, hobbies or entertaining. Extensive additional storage adds even more practicality. Notable improvements include hardwood flooring, triple-pane windows throughout the majority of the home and triple-pane sliding doors, an upgraded primary ensuite, updated bathroom countertops, new blinds and curtains, R-63 attic insulation, water softener, plus a new washer and dryer. The PRIDE OF OWNERSHIP, meticulous maintenance and immaculate care of this property are evident throughout. Outside, the property truly shines. Mature trees, established landscaping, stone pathways and lush greenery create a private, PARK-LIKE SETTING, complemented by an expansive upper balcony and covered lower patio. This property has exceptional CITY VIEWS and a beautifully established setting, this is a rare opportunity to enjoy spacious bungalow living in desirable Patterson with access to great schools, parks, pathways, easy access to Downtown, Westside Rec center, Ctrain, and shopping. Come and book your private viewing of this Magnificent Property today!

Inclusions: Fridge in Basement, Garage door opener 3 remotes, Available for purchase: Pool table and accessories, Office: deck, table and Credenza

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Foyer: Oui
  • Garage: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 2210.75

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1995
  • Caractéristiques du foyer: Gaz
  • Caractéristiques du stationnement:
  • Caractéristiques extérieures: Autre
  • Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Placard(s) praticable(s), Minibar
  • Chambres : 2+2
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 10075.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Brique, Revêtement de bois
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Liège, Bois franc
  • Salle(s) de bains : 3+0
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 2210.75 Pieds carrés
  • Toiture: Carreaux d'argile
  • Zonage: DC (pre 1P2007)
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
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Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Tendances des prix du marché immobilier

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5,15 %

Variation des prix (1 an)

56,74 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

55,07 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 12 Patina Hill SW, Calgary, AB, T3H 2C7

Données démographiques de 12 Patina Hill SW, Calgary, AB, T3H 2C7

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

324 401.73 $

Nombre moyen d'enfants

1.58

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.87 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.61 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.2 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.35 %

Certificat d'études universitaires

3.15 %

Diplômes d'études universitaires

41.82 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

81.96 %

En transport en commun

9.4 %

À pied

1.39 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

7.25 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

37.6 %

Maisons

62.4 %

Achat ou location

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