45 RUSSELL AVENUE, Ottawa, Ontario, K1N 7W9

No. MLS® X13092832

Maison À vendre à Sandy Hill - Ottawa East, Ottawa, Ontario

1 600 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

6 Chambres

2 Salles de bain

Détails
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45 Russell Avenue, Ottawa, ON - Outdoor With View

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45 RUSSELL AVENUE, Ottawa, Ontario, K1N 7W9

1 600 000 $

6 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Rare opportunity in the heart of Sandy Hill with exceptional redevelopment potential. Situated on a prime 52.5 x 116 ft lot with rear laneway access and two detached garages, 45 Russell Avenue offers a unique chance to secure a property with strong future upside under desirable R4 zoning. Ideal for investors, developers, or strategic buyers, this property provides flexibility and long-term value in one of Ottawa's most dynamic neighbourhoods.The existing home offers immediate use or holding potential, easily converted to a Duplex, featuring a separate entrance and second-floor kitchen already in place, allowing for a potential reconversion to generate income while future plans take shape. Located steps to the University of Ottawa, transit, downtown core, and key amenities. Opportunities with this combination of location, scale, access, and flexibility are increasingly hard to come by. (id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Non aménagé
Fondation: Pierre
Foyer: Oui
Revêtement extérieur: Brique
Stationnement: Oui
Surface utile: 2000 - 2500 sqft
Type de construction: Isolée
Type de sous-sol: s.o.
Type de chauffage: Thermopompe, Autre
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Électroménagers: Lave-vaisselle, Sécheuse, Hotte, Cuisinière, Machine à laver, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Ruelle, Sans tapis
Chambres : 6
Dimensions du terrain : 52.5 x 116 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 52.5 Pieds
Profondeur du terrain : 116 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 2000 - 2500 Pieds carrés
Service d'égout: Égout sanitaire
Type de stationnement: Garage isolé, Garage, En tandem
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Salle de bains 2e niveau 2.29 m x 1.84 m
2e chambre 2e niveau 4.03 m x 3.69 m
3e chambre 2e niveau 3.83 m x 3.95 m
4e chambre 2e niveau 2.30 m x 3.43 m
Cuisine 2e niveau 3.02 m x 3.54 m
Chambre 3e niveau 3.26 m x 6.51 m
Chambre 3e niveau 3.35 m x 4.64 m
Hall d'entrée Niveau rez-de-chaussée 2.42 m x 4.77 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 3.63 m x 4.40 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 3.63 m x 3.77 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 3.51 m x 3.85 m
Chambre Niveau rez-de-chaussée 3.34 m x 2.97 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 2.04 m x 1.64 m

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Gracieuseté de : RE/MAX HALLMARK REALTY GROUP

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