8812 46 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1Y8

No. MLS® A2319684

Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

625 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 601K $ - 806K $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
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8812 46 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1Y8

625 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Positioned on a flat 50 x 120 RC-G zoned lot in one of Calgary’s most rapidly evolving northwest communities, this property presents an exceptional opportunity for redevelopment, investment, or future land assembly. Located directly across from green space and Belvedere Parkway School and just minutes from the Bow River, Bowness Park, pathways, and everyday amenities, the location offers the lifestyle features today’s buyers and future residents are actively seeking. The existing home offers immediate holding value while long term plans take shape, but the true opportunity lies in the land itself. With desirable RC-G zoning and a level lot measuring approximately 6,000 square feet, this property may lend itself to a variety of future development possibilities, subject to City of Calgary approval and permitting requirements. Whether you're a builder, developer, investor, or buyer looking to secure a premium piece of land in an established neighbourhood, opportunities like this are becoming increasingly difficult to find. Enjoy a highly walkable location close to Bowness Park, the Bow River pathway system, schools, playgrounds, and major transportation routes, with quick access to downtown, Canada Olympic Park, the University of Calgary, and the mountains beyond. Bowness continues to see significant reinvestment and redevelopment, making it one of Calgary's most compelling inner city growth communities. An outstanding opportunity to acquire a large, well located RC-G lot in a mature neighbourhood where redevelopment activity continues to reshape the streetscape.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1365.15

Caractéristiques :

Bâti en: 1953
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Garage avec accès arrière, Isolé, Surdimensionné, Place de stationnement, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Jardin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Espace de rangement
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Autre, Béton coulé
Dimensions du terrain : 5984.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Mélangé
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Stratifié, Linoléum, Vinyle
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1365.15 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

625 000 $

Prix affiché

601 293 $

806 280 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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