35 Covecreek Place NE, Calgary, AB, T3K 0L3

No. MLS® A2293987

Maison À vendre à Coventry Hills, Calgary, Alberta

639 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 530K $ - 645K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

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35 Covecreek Place NE, Calgary, AB, T3K 0L3

639 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

**OPEN HOUSE June 13, 3:30pm-5:30pm. LEGAL SUITE | SEPARATE LAUNDRY | PRIVATE REAR ENTRANCE | OVERSIZED INSULATED GARAGE | 9-FT CEILINGS | OVER 2,000 SQ FT DEVELOPED | QUIET CUL-DE-SAC | ROOF 2025 | UPSTAIRS LAUNDRYTucked into a quiet cul-de-sac in Coventry Hills, 35 Covecreek Place NE stands apart from the neighbourhood's older housing stock in the best possible way. Built in 2009, this two-storey offers over 2,000 sq ft of total developed living space and sits among a community where most homes date back to the 1990s and early 2000s, and that difference shows the moment you step inside. The nine-foot main floor ceilings, the open-concept layout, and the overall finish package simply aren't found in earlier Coventry builds. This is a newer home in an established neighbourhood, and that's a combination buyers don't come across often.The main floor is designed for real life. The fireplace anchors the living area, the kitchen flows naturally into the dining and living spaces, and everything feels connected without feeling cramped. Upstairs, you'll find the laundry where it actually belongs (no hauling baskets up and down stairs) along with well-proportioned bedrooms and a practical layout that works for families of all sizes. Out back, the oversized double detached insulated garage is the kind of bonus that newer builds simply cannot offer. Lot sizes in newer communities rarely allow for it. This one does, and it comes with real workshop potential from day one.The legal secondary suite with separate entrance is more than a feature. It's a built-in income strategy. Purpose-built and properly permitted, it includes its own private rear entrance, dedicated laundry, and heated bathroom flooring, giving tenants or family members a fully independent living experience. From the moment you take possession, this suite puts money back in your pocket. You're not just buying a home. You're buying a home that works for you financially, giving you the rare opportunity to be a homeowner and an investor at the same time.A new walkway to the rear entrance improves everyday access and gives the property a polished, well-maintained feel. The 2025 roof replacement, updated microwave hood fan, and 2024 washer and dryer mean the major capital items are current. This is a home you move into, not one you immediately budget to repair.Coventry Hills offers established schools, parks, shopping, and quick access to major roads. This particular address sits away from the traffic corridors, with a cul-de-sac setting that brings both privacy and safety for families. Homes that combine legal suite income, an oversized garage, updated mechanical, and a genuinely modern interior don't surface in Coventry Hills often. This one does.Book a showing today or call your favourite realtor to get through the door. So much value in an established neighbourhood does not come often.

Inclusions: window coverings, garage controls, set of appliances in the legal suite

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1463.83

Caractéristiques :

Bâti en: 2009
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès arrière, Isolé
Caractéristiques extérieures: Jardin, Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Maison sans animaux, Maison sans fumée
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3347.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1463.83 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

639 900 $

Prix affiché

530 139 $

645 387 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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