135 Auburn Sound Manor SE, Calgary, AB, T3M 0R9

No. MLS® A2320839

Maison À vendre à Auburn Bay, Calgary, Alberta

1 250 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.2M $ - 1.5M $

4+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
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135 Auburn Sound Manor SE, Calgary, AB, T3M 0R9

1 250 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

LIVE LIKE YOU'RE ON VACATION EVERY DAY in this exceptional SEMI-PRIVATE LAKE ACCESS estate home by Morrison Homes, offering over 4,100 SQ FT of beautifully upgraded, AIR-CONDITIONED living space in one of Auburn Bay's most sought-after locations.This isn't just a home—it's a LIFESTYLE. Imagine the kids grabbing their bikes and heading down the pathway to the SEMI-PRIVATE DOCK, summer afternoons spent paddleboarding and swimming, evening walks along the lake, and creating the kind of FAMILY MEMORIES that last a lifetime. With direct access to the lake pathway system from your backyard, you'll enjoy one of the most unique and coveted locations in the entire community.From the moment you arrive, the impressive curb appeal sets the tone with architectural rooflines, Hardie Board siding, stone accents, a covered front entry, and an oversized 30' x 22' TRIPLE ATTACHED GARAGE. Inside, expansive windows and 9' ceilings showcase views of mature trees and the beautiful surrounding lake community.The CHEF'S KITCHEN was designed for entertaining and everyday living, featuring granite countertops, full-height custom shaker cabinetry, stainless steel appliances including a GAS RANGE, a large central island, walk-through BUTLER'S PANTRY, full pantry, undermount sink, and abundant storage. The bright breakfast nook overlooks the beautifully landscaped, ZERO-MAINTENANCE backyard and pathway beyond.The main floor also offers a spacious family room with a stunning stone-surround fireplace, a semi-formal dining room with French doors, a large front foyer, Sonos built-in audio, and quality finishes throughout.Upstairs you'll find an incredibly versatile layout with THREE LARGE BEDROOMS, a BONUS ROOM, and an EXECUTIVE OFFICE. The office could EASILY BE CONVERTED INTO A FOURTH UPSTAIRS BEDROOM, creating a highly desirable FOUR-BEDROOM-UP floor plan and making this a potential FIVE-BEDROOM HOME overall.The luxurious primary retreat features vaulted ceilings, a TWO-SIDED FIREPLACE, and an incredible walk-in closet that truly has to be seen to be appreciated. The spa-inspired ensuite offers dual sinks, an oversized glass shower, air-jet soaker tub, and private water closet.The FULLY FINISHED BASEMENT extends the living space with 8'7" ceilings, a large games area, second family room with fireplace, full bathroom, oversized bedroom with walk-in closet, large windows, and exceptional storage.With THREE FIREPLACES, SONOS AUDIO, MAINTENANCE-FREE LANDSCAPING, pathway access, and one of Auburn Bay's most desirable SEMI-PRIVATE DOCK locations, this home offers YEAR-ROUND ENJOYMENT and an unmatched lifestyle.Summer is here. The lake is calling. Don't miss your opportunity to own one of Auburn Bay's premier LAKE LIFESTYLE properties.Book your private showing today.

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 3064.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2012
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Gaz, Salon, Chambre principale
Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Allée, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques extérieures: Éclairage
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Système d'aspiration central, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Baignoire profonde, Espace de rangement, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s), Câblé pour les données, Câblé pour le son
Chambres : 4+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5564.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Masonite, Pierre, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 3064.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : RE/MAX Landan Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 250 000 $

Prix affiché

1 198 484 $

1 459 024 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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