132 Allandale Close SE, Calgary, AB, T2H 1V9

No. MLS® A2319678

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Acadia, Calgary, Alberta

429 987 $ ÉvaluationExpress^MC: 409K $ - 488K $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

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132 Allandale Close SE, Calgary, AB, T2H 1V9

429 987 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Excellent investment opportunity in a well-established and family-friendly community. This half-duplex features an illegal/non-conforming basement illegal suite and that offers strong rental income potential for investors or owner-operators alike. Conveniently located close to major amenities, including shopping at Costco, grocery stores, medical services, schools, and recreational facilities. The main level offers a bright and functional layout with three spacious bedrooms, a full kitchen, a welcoming living room, and a comfortable dining area. The lower illegal suite, with its own separate entrance, features an open-concept living area, separate kitchen, large bedroom with an oversized window, and excellent flexibility for tenants. Current rental income is approximately $1,750 per month for the upper level and $1,100 per month for the illegal lower suite. Long-term tenants contribute to the property's stability, with the upper tenants in place for approximately 12 years and the illegal lower-suite tenant occupying since 2023. The landlord currently pays all utilities. Additional features include a convenient front driveway, covered patio area, and a location that continues to attract strong tenant demand. A fantastic opportunity to add a property to your portfolio. Come on buy, 132 Allandale Cl SE!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1033.60

Caractéristiques :

Bâti en: 1969
Caractéristiques du stationnement: Allée, Hors rue, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Cour couverte, Entrée privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Voir remarques, Entrée séparée
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3498.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: En rangée, Bungalow
Superficie habitable (approx): 1033.60 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : REMAX Innovations

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

429 987 $

Prix affiché

408 879 $

488 187 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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