40 Rue Alcide-Cote, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J3B 4E2

MLS® # 25035596

House For Sale In Saint-Jean, Saint-Jean-sur-Richelieu, Quebec

$595,000

2+2 Beds

2 Baths

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Front of Structure - 40 Rue Alcide-Cote, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor

Kitchen - 40 Rue Alcide-Cote, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Living Room - 40 Rue Alcide-Cote, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Dining Room - 40 Rue Alcide-Cote, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Kitchen - 40 Rue Alcide-Cote, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Kitchen - 40 Rue Alcide-Cote, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor

Overall view - 40 Rue Alcide-Cote, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor

Living Room - 40 Rue Alcide-Cote, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Master Bedroom - 40 Rue Alcide-Cote, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Master Bedroom - 40 Rue Alcide-Cote, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Closet - 40 Rue Alcide-Cote, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor With Storage

Bedroom - 40 Rue Alcide-Cote, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bathroom - 40 Rue Alcide-Cote, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bathroom - 40 Rue Alcide-Cote, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor

Mud Room - 40 Rue Alcide-Cote, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Family Room - 40 Rue Alcide-Cote, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bedroom - 40 Rue Alcide-Cote, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Closet - 40 Rue Alcide-Cote, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor

Office - 40 Rue Alcide-Cote, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor

Bathroom - 40 Rue Alcide-Cote, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Back of Structure - 40 Rue Alcide-Cote, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor

Courtyard - 40 Rue Alcide-Cote, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor

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40 Rue Alcide-Cote, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J3B 4E2

$595,000

4 Beds

2+0 Baths

Remarks:

À QUI LA CHANCE! Superbe plain-pied tout brique, entièrement rénové en 2026. Il comprend 4 chambres à coucher, dont 3 avec walk-in, ainsi que 2 salles de bain modernes entièrement refaites. Vous serez charmé par l'immense cuisine à aire ouverte, dotée d'un grand îlot et de comptoirs en quartz. Le sous-sol est 100 % aménagé et offre une vaste salle familiale centrale. Le tout, situé sur un immense terrain de près de 35 000 pi², desservi par les services de la ville (très rare), avec un boisé à l'arrière et un petit sentier pour profiter de la nature. Cette propriété combine tranquillité, espace et modernité. VÉRITABLE CLÉ EN MAIN ! À VOIR !

Le vendeur déclare que le terrain situé sur la rue Brassard, tel que mentionné aux inclusions,
fera partie intégrante de la vente visé par le présent contrat de courtage et devra être inclus
dans toute promesse d'achat présentée par un acheteur.
Le vendeur précise également que les frais relatifs à l'acte de vente concernant ce terrain
additionnel devront être entièrement assumés par l'acheteur.
De plus, aucun autre certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur et que le seul
certificat de localisation remis à l'acheteur sera celui daté du 20 janvier 2025, préparé par
Denicourt, arpenteur-géomètre, et ne couvre pas le terrain situé sur la rue Brassard, lequel est
néanmoins inclus dans la vente selon les termes du présent contrat.

voici les info du terrain qui s'joute au dimension déjà inscrite sur la fiche:
Terrain vacant rue Brassard, numéro de cadastre, 4 315 875, est inclus dans la vente.
Dimensions: 33,83 x 40,23 m
Superficie: 1 361,200 m2
Rôle de taxation 2025-2027: Terrain 21 800$, Bâtiment: 0$ Immeuble: 21 800$
Taxes municipales 2026: 125.45$
Taxe scolaire 2025: 0.00$

Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.

Inclusions: Luminaires, Hotte de cuisinière, Balayeuse centrale et ses accessoires. Terrain rue Brassard: # cadastre: 4 315 875 Dimensions: 33,83 x 40,23 m Superficie: 1 360,980 m2

Building Features:

Style: Detached
Air Conditioning: Yes
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom Features: Separate shower
Common Walls: Detached
Construction Materials: Brick
Cooling: Wall-mounted heat pump
Foundation Details: Poured concrete
Heating: Convection baseboards, Electric baseboard units, Electricity
Laundry Features: Bathroom, Basement 1
Levels: One storey
Lot Features: No rear neighbours, Cul-de-sac, Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, Snowmobile trail, ATV trail, Public transportation, Wooded, Landscaped
Parking Features: Attached, Attached, Asphalt
Roof: Asphalt shingles
Size: 26 x 42 Feet
Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
Water Source: Municipality
Window Features: PVC, Sliding, Casement
Sewer: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $2,320
School Tax: $168
Annual Tax Amount: $2,488

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $122,800
Building Assessment: $180,300
Total Assessment: $303,100

Property Features:

Half Bathrooms: 0
Built in: 1966
Lot Depth: 192 Feet
Lot Frontage: 134 Feet
Lot Size: 20280.00 Square Feet
Zoning: Residential
No. of Parking Spaces: 4
Residential units: 1 x 10,
Main unit: 10 rooms, 4 beds, 2 baths

Rooms:

Kitchen Ground Level 3.91 m x 5.03 m Flooring: Wood
Dining Ground Level 3.10 m x 3.86 m Flooring: Wood
Living Ground Level 3.96 m x 5.03 m Flooring: Wood
Primary Bedroom Ground Level 3.35 m x 3.51 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 2.92 m x 3.53 m Flooring: Wood
Bathroom Ground Level 3.43 m x 3.43 m Flooring: Ceramic
Hall Ground Level 1.17 m x 1.57 m Flooring: Ceramic
Family Room Basement Level 4.65 m x 5.18 m Flooring: Laminate floor
Bedroom Basement Level 3.48 m x 4.52 m Flooring: Laminate floor
Office Basement Level 3.05 m x 3.45 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Basement Level 2.26 m x 4.04 m Flooring: Ceramic
Storage Basement Level 1.88 m x 2.01 m Flooring: Laminate floor

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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