44 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC, J0T 2C0

MLS® # 12982677

new listing

House For Sale In Saint-Donat, Quebec

$599,000

2 Beds

1 Bath

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Aerial View - 44 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC

Courtyard - 44 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC

Waterfront - 44 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC

Kitchen - 44 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC

Overall view - 44 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC

Dining Room - 44 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC

Living Room - 44 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC

Master Bedroom - 44 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC

Bedroom - 44 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC

Bathroom - 44 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC

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44 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC, J0T 2C0

$599,000

2 Beds

1+0 Baths

Remarks:

Charmante propriété de 2 chambres à coucher au bord de la baie Charette offrant un accès direct à la rivière Ouareau. Implantée sur un terrain plat et intime, bordé d'une haie de cèdres matures, elle bénéficie de plus de 130 pieds de frontage sur l'eau. Le chalet est vendu presque entièrement meublé, vous permettant d'en profiter dès votre arrivée. Profitez également d'un accès notarié, à pied, à une plage partagée sur la rivière Ouareau. À quelques minutes du village de Saint-Donat, de ses commerces et services, du mont Garceau et des nombreux attraits de plein air. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la nature!

Petit cocon chaleureux de 2 chambres à coucher offrant une salle de bain complète et une aire de vie ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon. Le poêle à combustion lente ajoute une ambiance réconfortante lors des soirées plus fraîches. La fenestration permet de profiter d'une belle vue sur l'eau depuis la majorité des pièces de la maison.

À l'extérieur, la terrasse bien aménagée devient l'endroit tout indiqué pour savourer la saison estivale et admirer le paysage. Avec l'eau directement à votre porte, profitez pleinement des activités nautiques dans le confort de votre chez-vous.

Le tout à distance de marche du coeur du village et à proximité du mont Garceau. Ski alpin, ski de fond, randonnée, raquette, golf, motoneige et VTT ne sont que quelques-unes des activités accessibles dans les environs. Vivez le bord de l'eau tout en étant à proximité de tout!

Inclusions: Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, quai, ensemble de cuisine, mobiliers des 2 chambres à coucher, meuble du salon, téléviseur.

Building Features:

Style: Detached
Basement: Crawl space
Bathroom Features: Separate shower
Common Walls: Detached
Construction Materials: Vinyl
Fencing: Bordered by hedges
Fireplace Features: Wood stove
Foundation Details: Concrete blocks
Heating: Electric baseboard units, Wood, Electricity
Kitchen Cabinet Features: Wood
Levels: One storey
Lot Features: Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Landscaped, Flat
Parking Features: Unpaved
Roof: Asphalt shingles
Size: 6.26 x 8.66 METRE
Total Finished Area: 54.1
Utilities: Electricity Connected
View: View of the water, View of the mountain
Water Source: Other, Surface well, Well
Waterfront Features: Waterfront, Lake, Navigable
Window Features: PVC, Casement
Sewer: Disposal field, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $1,922
School Tax: $141
Annual Tax Amount: $2,063

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $46,600
Building Assessment: $208,700
Total Assessment: $255,300

Property Features:

Half Bathrooms: 0
Built in: 1971
Floor Space (approx): 54.1 Square Metres
Lot Depth: 10.3 Metre
Lot Frontage: 39.71 Metre
Lot Size: 488.90 Square Metres
Zoning: Residential
No. of Parking Spaces: 2
Residential units: 1 x 6,
Main unit: 6 rooms, 2 beds, 1 baths

Rooms:

Living Ground Level 3.05 m x 3.66 m Flooring: Laminate floor
Kitchen Ground Level 3.91 m x 3.05 m Flooring: Ceramic
Dining Ground Level 1.83 m x 2.44 m Flooring: Laminate floor
Primary Bedroom Ground Level 2.44 m x 2.90 m Flooring: Laminate floor
Bedroom Ground Level 2.39 m x 2.90 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Ground Level 2.59 m x 1.91 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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Sold without legal warranty of quality, at the buyer's own risk.

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