Remarks:
Située en bordure du Lac Vert, cette propriété vous permet de profiter d'un mode de vie axé sur le plein air et les activités de la région. Offrant deux chambres à coucher, une grande terrasse avec vue sur l'eau ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé où se trouve le salon principal, elle constitue une belle option autant comme résidence principale que comme pied-à-terre. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, dont d'importants travaux en 2026. À proximité du Familizoo, du Complexe Atlantide, du Parc régional de Kilkenny, de Ski Montcalm ainsi que des villages de Saint-Calixte, Chertsey et Rawdon.
BORD DE L'EAU | LAC VERT | AU COEUR DES ACTIVITÉS DE LANAUDIÈRE
Bienvenue au 160, rue Pigeon à Saint-Calixte.
Située en bordure du Lac Vert, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires à prix abordable tout en profitant d'un environnement récréatif exceptionnel à l'année.
Érigée sur un terrain de 4 958 pi², cette propriété comprend deux chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé où se trouve actuellement le salon principal. Une grande terrasse permet de profiter pleinement de la vue sur le lac et des plaisirs de la belle saison.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, notamment :
* Solage et fenêtres
* Revêtement extérieur CanExel
* Salle de bains
* Toiture
* Cuisine et aménagement du sous-sol
* Travaux majeurs réalisés en 2026 comprenant notamment des réparations diverses: à la galerie, à la toiture, l'isolation à l'uréthane, etc...
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR LES AMATEURS DE PLEIN AIR
Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs attraits reconnus de la région :
* À environ 2 minutes de marche de l'Hôtel des Lions
* À environ 6 minutes de marche du Familizoo & du Complexe Atlantide
* À environ 8 minutes du centre de plein air 45 Degrés Nord
* À environ 10 minutes du magnifique Parc régional de Kilkenny et de ses nombreux sentiers
* À environ 13 minutes de Ski Montcalm
* À environ 8 minutes du village de Saint-Calixte
* À environ 11 minutes de Chertsey
* À environ 19 minutes de Rawdon
Que vous soyez amateur de randonnée, de sports d'hiver, d'activités familiales ou simplement à la recherche d'un lieu pour décrocher du quotidien, vous trouverez ici un environnement propice à la détente et aux loisirs.
Une occasion intéressante de profiter des avantages d'une propriété en bord de l'eau tout en étant à proximité de nombreux attraits touristiques et récréatifs de Lanaudière.
Exclusions : Effets personnels de la propriétaire
Building Features:
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Style:
Detached
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Basement:
6 feet and more, Finished basement
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Bathroom Features:
Separate shower
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Common Walls:
Detached
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Construction Materials:
Other, Other
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Exterior Features:
Private balcony
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Foundation Details:
Poured concrete
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Heating:
Electric baseboard units, Electricity
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Laundry Features:
Other, Basement 1
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Levels:
One storey
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Lot Features:
No rear neighbours, Street corner, Resort/Cottage, Daycare centre, Park, Elementary school, Alpine skiing, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail, Flat
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Parking Features:
Unpaved
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Roof:
Sheet metal
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Security Features:
Alarm system
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Size:
8.64 x 4.99 METRE
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Utilities:
Electricity Connected
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View:
View of the water
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Water Source:
Surface well, Well
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Waterfront Features:
Access, Lake, Waterfront, Lake, Non navigable
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Window Features:
PVC, Sliding, Casement
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Sewer:
Sealed septic tank
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Appliances:
Water softener
