4500 Rue Paré, Rawdon, QC, J0K 1S0

MLS® # 25264877

new listing

House For Sale In Rawdon, Quebec

$425,000

2+1 Beds

2 Baths

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Front of Structure - 4500 Rue Paré, Rawdon, QC

Overall view - 4500 Rue Paré, Rawdon, QC

Master Bedroom - 4500 Rue Paré, Rawdon, QC

Back of Structure - 4500 Rue Paré, Rawdon, QC

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4500 Rue Paré, Rawdon, QC, J0K 1S0

$425,000

3 Beds

1+1 Baths

Remarks:

Superbe propriété entièremenent rénové. Cette maison offre 3 chambres, un sous-sol entièrement aménagé et plusieurs améliorations récentes. Planchers refaits, salle de bain rénovée en 2026, peinture intérieure réalisée progressivement, revêtement extérieur repeint et installation septique entièrement réparée en 2024. Fenêtres et porte d'entrée remplacées entre 2022 et 2024. Terrain clôturé avec aménagement paysager, deck, trottoir avant en bois et marches arrière réalisés en 2025. Fondation en béton coulé, aqueduc municipal et emplacement sur un coin de rue. À seulement 5 minutes du village de Rawdon!

Plusieurs travaux de rénovation, d'amélioration et de finition ont été effectués sur la propriété, notamment :

* Planchers du rez-de-chaussée refaits en 2025;
* Planchers et plafond du sous-sol refaits en 2024;
* Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée en 2026, à l'exception du bain;
* Toilette du sous-sol remplacée en 2024;
* Ancienne chambre froide condamnée et transformée en walk-in pour la chambre du sous-sol;
* Maison repeinte progressivement entre 2022 et 2026, selon les pièces;
* Revêtement extérieur repeint en 2025;
* Toutes les fenêtres ainsi que la porte d'entrée remplacées entre 2022 et 2024, à l'exception de la baie vitrée, de la porte-patio et des deux fenêtres situées dans le couloir;
* Trottoir en bois à l'avant, deck dans la cour et marches de la galerie arrière réalisés en 2025;
* Gouttières remplacées en 2025;
* Installation septique entièrement réparée en 2024.

La propriété offre trois (3) chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Le terrain est clôturé et bénéficie d'un aménagement paysager à l'avant et à l'arrière. La propriété repose sur une fondation en béton coulé, est située sur un coin de rue et est desservie par l'aqueduc municipal.

La propriété est située à environ cinq (5) minutes du village de Rawdon, à proximité des principaux services et commodités.

Inclusions: lave-vaisselle acheter en 2026, rideaux et pole, tous les bac à jardins, divan du sous-sol. le tout à discuter avec les vendeurs

Exclusions : laveuse-sécheuse, frigo, le tout à discuter avec les vendeurs

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Common Walls: Detached
Construction Materials: Vinyl
Fencing: Fenced
Foundation Details: Poured concrete
Heating: Electric baseboard units, Electricity
Kitchen Cabinet Features: Melamine
Laundry Features: Powder room, Basement 1
Levels: One storey
Lot Features: Street corner, Highway, CEGEP, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail, Public transportation, Landscaped, Sloped, Flat
Parking Features: Other, Other
Roof: Sheet metal
Size: 52.3 x 18.8 Feet
Utilities: Water Connected, Electricity Connected
Water Source: Municipality
Window Features: Wood, PVC, Sliding, Casement
Sewer: Disposal field, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $1,906
School Tax: $129
Annual Tax Amount: $2,035

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $62,400
Building Assessment: $125,500
Total Assessment: $187,900

Property Features:

Half Bathrooms: 1
Built in: 1979
Lot Depth: 100 Feet
Lot Frontage: 100 Feet
Lot Size: 9809.00 Square Feet
Zoning: Residential
No. of Parking Spaces: 4
Residential units: 1 x 9,
Main unit: 9 rooms, 3 beds, 2 baths

Rooms:

Living Ground Level 3.91 m x 3.94 m Flooring: Other
Kitchen Ground Level 2.97 m x 1.60 m Flooring: Other
Dining Ground Level 3.00 m x 2.01 m Flooring: Other
Bathroom Ground Level 1.50 m x 2.24 m Flooring: Other
Office Ground Level 3.00 m x 2.39 m Flooring: Other
Primary Bedroom Ground Level 3.94 m x 3.17 m Flooring: Other
Family Room Basement Level 6.12 m x 5.11 m Flooring: Other
Powder room Basement Level 2.84 m x 2.36 m Flooring: Other
Bedroom Basement Level 3.84 m x 3.56 m Flooring: Other

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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Sold without legal warranty of quality, at the buyer's own risk.

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