330 - 336 Rue St-Benoît, Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1K 1A5

MLS® # 26203322

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Investment For Sale In Saint-Sauveur, Québec (La Cité-Limoilou), Quebec

$629,900

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Front of Structure - 330 - 336 Rue St-Benoît, Québec (La Cité-Limoilou), QC

Street - 330 - 336 Rue St-Benoît, Québec (La Cité-Limoilou), QC

Living Room - 330 - 336 Rue St-Benoît, Québec (La Cité-Limoilou), QC

Master Bedroom - 330 - 336 Rue St-Benoît, Québec (La Cité-Limoilou), QC

Bedroom - 330 - 336 Rue St-Benoît, Québec (La Cité-Limoilou), QC

Bathroom - 330 - 336 Rue St-Benoît, Québec (La Cité-Limoilou), QC

Dining Room - 330 - 336 Rue St-Benoît, Québec (La Cité-Limoilou), QC

Kitchen - 330 - 336 Rue St-Benoît, Québec (La Cité-Limoilou), QC

Overall view - 330 - 336 Rue St-Benoît, Québec (La Cité-Limoilou), QC

Basement - 330 - 336 Rue St-Benoît, Québec (La Cité-Limoilou), QC

Family Room - 330 - 336 Rue St-Benoît, Québec (La Cité-Limoilou), QC

Entry - 330 - 336 Rue St-Benoît, Québec (La Cité-Limoilou), QC

Patio - 330 - 336 Rue St-Benoît, Québec (La Cité-Limoilou), QC

Aerial View - 330 - 336 Rue St-Benoît, Québec (La Cité-Limoilou), QC

View - 330 - 336 Rue St-Benoît, Québec (La Cité-Limoilou), QC

Courtyard - 330 - 336 Rue St-Benoît, Québec (La Cité-Limoilou), QC

Garage - 330 - 336 Rue St-Benoît, Québec (La Cité-Limoilou), QC

Back of Structure - 330 - 336 Rue St-Benoît, Québec (La Cité-Limoilou), QC

Parking - 330 - 336 Rue St-Benoît, Québec (La Cité-Limoilou), QC

Balcony - 330 - 336 Rue St-Benoît, Québec (La Cité-Limoilou), QC

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330 - 336 Rue St-Benoît, Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1K 1A5

$629,900

Remarks:

Un Duplex qui se démarque. Vous avez rarement vu un tel produit dans ce secteur!!! Un terrain aménagé à en faire des jaloux, deux terrasses couvertes et une autre dans la cour ensoleillée, un très grand garage de style atelier muni d'une thermopompe pour votre confort, où vous pourrez bricoler ou encore vous entrainer peu importe la saison. Toiture récente, sous-sol aménagé. Un 4 et demi est situé au 2e étage. À l'intérieur, les pièces sont éclairées, la cuisine de très bonne dimension, permet de recevoir plusieurs convives avec une table surdimensionnée ou si vous préférez y installer un ilot. Idéal pour propriétaire occupant.

Une propriété idéale pour un propriétaire occupant à la recherche d'espace, de confort et de polyvalence! Un stationnement situé sur le côté du bâtiment facilite grandement l'accès à la cour et au garage.

Les vendeurs, propriétaires depuis 25 ans n'ont jamais cessé d'entretenir et d'améliorer cette propriété en partant du sous-sol jusqu'à la toiture. Que l'on parle de plomberie ou des fenêtres, de planchers ou encore du confort, rien n'a été négligé. C'est un clé en main!

Bien que le garage ne puisse accueillir de voiture, il demeure un atout. Les amateurs de bricolage, de projets ou d'entraînement seront comblés. Le vendeur y a fait installer une thermopompe pour obtenir un précieux confort peu importe la saison.

C'est 4 chambres qui sont à votre disposition au logement principal dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol. La salle de bain principale remise à neuf vous séduira.

Une visite s'impose!

Inclusions: Stores, rideaux, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, thermopompe. Rideaux d'hiver extérieur 3 étages. Rideaux d'été propriétaire du rez-de-chaussée.

Building Features:

Style: Duplex
Air Conditioning: Yes
Association Amenities: Yard, Outdoor storage space
Basement: 6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Bathroom Features: Other, Bidet
Common Walls: Attached
Construction Materials: Brick
Cooling: Wall-mounted heat pump
Fencing: Fenced
Fireplace Features: Wood stove
Foundation Details: Stone
Heating: Electric baseboard units, Electricity
Laundry Features: Other, Basement 1
Lot Features: No rear neighbours, CEGEP, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Public transportation, University, Landscaped, Flat
Parking Features: Other, Other, Paving stone
Property Condition: Century
Roof: Elastomeric membrane
Size: 8.28 x 9.86 METRE
Total Finished Area: 163.6
Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
View: View of the city
Water Source: Municipality
Window Features: PVC
Sewer: Municipality

Potential Gross Revenue:

Residential: $35,520

Taxes:

Municipal Tax: $4,663
School Tax: $325
Annual Tax Amount: $4,988

Expenses:

Electric: $2,106
Insurance: $2,053

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $249,000
Building Assessment: $220,000
Total Assessment: $469,000

Property Features:

Half Bathrooms: 1
Built in: 1910
Floor Space (approx): 163.6 Square Metres
Lot Size: 385.80 Square Metres
Zoning: Residential
No. of Parking Spaces: 1
Number of units: 2
Residential units: 1 x 6, 1 x 4,
Main unit: 6 rooms, 4 beds, 2 baths

Dwelling Units:

Pieces 6
Bedrooms 4
Baths 2

Pieces 4
Bedrooms 2
Baths 1

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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