5735 Rue Hector-Desloges, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1T 3Z8

MLS® # 22389280

House For Sale In Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Quebec

$875,000

3+1 Beds

3 Baths

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Front of Structure - 5735 Rue Hector-Desloges, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Living Room - 5735 Rue Hector-Desloges, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Garden - 5735 Rue Hector-Desloges, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Mud Room - 5735 Rue Hector-Desloges, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Dinette - 5735 Rue Hector-Desloges, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Kitchen - 5735 Rue Hector-Desloges, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Dining Room - 5735 Rue Hector-Desloges, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Powder room - 5735 Rue Hector-Desloges, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Other - 5735 Rue Hector-Desloges, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Bathroom - 5735 Rue Hector-Desloges, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Master Bedroom - 5735 Rue Hector-Desloges, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Bedroom - 5735 Rue Hector-Desloges, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Passageway - 5735 Rue Hector-Desloges, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Laundry - 5735 Rue Hector-Desloges, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Family Room - 5735 Rue Hector-Desloges, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Patio - 5735 Rue Hector-Desloges, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

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5735 Rue Hector-Desloges, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1T 3Z8

$875,000

4 Beds

1+2 Baths

Remarks:

Belle maison de ville, nichée dans une rue calme du paisible Nouveau Rosemont. Répartie sur 3 étages lumineux, tout est pensé pour la vie de famille : un rez-de-chaussée ouvert et convivial, 3 grandes chambres à l'étage et un sous-sol polyvalent avec salle familiale et garage. En extérieur, une belle cour avec terrasse et espace vert, idéal pour profiter de l'été en famille. Très beau potentiel à s'approprier et personnaliser selon vos goûts. Quartier sécuritaire et convoité, à proximité du parc Maisonneuve, des écoles, des transports et des commerces.

- Le quartier -

Situé à l'est de Montréal, le Nouveau Rosemont est l'un des secteurs les plus prisés par les familles. Ses rues tranquilles offrent un cadre de vie calme, sécuritaire et chaleureux, loin de l'agitation urbaine, tout en restant connecté au coeur de la ville.

Les enfants grandissent entourés de parcs, tandis que les parents apprécient la proximité des écoles, des commerces et des grands hôpitaux, dont l'Institut de cardiologie et l'hôpital Maisonneuve-Rosemont. Le boulevard Pie-IX, avec son service rapide par bus, assure des déplacements faciles vers le reste de la ville.

- La propriété -

En franchissant la porte d'entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée ouvert et lumineux. La cuisine, la salle à manger et le salon s'enchaînent naturellement, créant un espace de vie fluide et convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Une pièce d'eau près de l'entrée permet aux invités d'éviter de monter à l'étage.

Au deuxième niveau, vous retrouvez trois chambres de bonne dimension, offrant à chaque membre de la famille son propre espace, ainsi qu'une salle de bain complète.

Au sous-sol, une grande salle familiale vous attend, idéale comme salle de jeux, espace cinéma, bureau ou chambre d'amis. Une salle de lavage, une pièce d'eau et l'accès direct au garage complètent cet étage polyvalent.

En sortant par l'arrière, la cour ensoleillée avec sa terrasse et son espace vert vous invite à profiter des beaux jours en plein air, en toute intimité.

**foyer non fonctionnel

Inclusions: Stores, luminaires, aspirateur central, chaise montante et son rail

Exclusions : Réfrigérateur, poêle, lave-vaiselle, micro-onde, laveuse/sécheuse

Building Features:

Style: Townhouse
Accessibility Features: Stair lift, Adapted bathroom
Basement: 6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Common Walls: Attached
Cooling: Wall-mounted air conditioning
Exterior Features: Private yard
Fireplace Features: Fireplace - Other
Garage: Yes
Heating: Electric baseboard units, Electricity
Laundry Features: Other, Basement 1
Levels: Two or more storey
Lot Features: Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University
Parking Features: Paving stone, Attached, Attached, Heated, Built-in, Single width
Roof: Asphalt shingles
Size: 23 x 34 Feet
Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
Water Source: Municipality
Sewer: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $4,615
School Tax: $533
Annual Tax Amount: $5,148

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $220,600
Building Assessment: $554,800
Total Assessment: $775,400

Property Features:

Half Bathrooms: 2
Built in: 1984
Lot Size: 1978.00 Square Feet
Zoning: Residential
No. of Parking Spaces: 2
Residential units: 1 x 9,
Main unit: 9 rooms, 4 beds, 3 baths

Rooms:

Hall Ground Level 1.57 m x 1.32 m Flooring: Ceramic
Hall Ground Level 1.88 m x 2.21 m Flooring: Parquetry
Powder room Ground Level 1.50 m x 1.60 m Flooring: Ceramic
Kitchen Ground Level 3.68 m x 3.91 m Flooring: Ceramic
Dining Ground Level 3.35 m x 3.66 m Flooring: Parquetry
Living Ground Level 3.35 m x 6.71 m Flooring: Parquetry
Bathroom 2nd Level 3.07 m x 3.40 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom 2nd Level 5.03 m x 3.45 m Flooring: Parquetry
Bedroom 2nd Level 3.48 m x 4.57 m Flooring: Parquetry
Bedroom 2nd Level 3.15 m x 3.15 m Flooring: Parquetry
Family Room Basement Level 6.71 m x 3.40 m Flooring: Laminate floor
Cellar/Cold Room Basement Level 3.56 m x 3.05 m
Powder room Basement Level 1.37 m x 1.47 m Flooring: Ceramic
Laundry Basement Level 1.96 m x 1.57 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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